Grand et familial chalet en rangée avec jardin et terrasse et double garage

Cette maison familiale de 5,5 pièces en rangée (maison du milieu) offre presque tout ce qu'une petite famille peut souhaiter pour un logement confortable. Elle dispose de suffisamment de chambres pour préserver l'intimité de chacun, d'un grand salon avec une cuisine ouverte pour partager des moments en famille, de deux salles de bains avec douche et baignoire pour une organisation sans stress des soins quotidiens, d'un petit jardin pour se détendre, d'une terrasse ensoleillée avec vue panoramique pour se relaxer, d'une double garage avec porte électrique et accès direct à la propriété et de deux places de parking extérieures pour voitures, vélomoteurs, motos, vélos, skis, planches de surf, matériel de ski ou autres activités de loisirs. Beaucoup d'espace et de rangement au sous-sol et dans les placards intégrés. Grâce à l'installation photovoltaïque sur le toit plat, vous économisez également sur vos frais d'électricité.

Investissements réalisés: En 2000, le toit plat a été entièrement rénové et en 2016, une installation photovoltaïque et une échelle de toit ont été installées. En 2020, une nouvelle porte d'entrée et une nouvelle porte de garage ont été installées. La salle de bains du rez-de-chaussée a été remplacée en 2019. Les revêtements de sol ont été remplacés en 2014. En 1994, un poêle à bois a été installé et en 2014, les installations électriques ont été rénovées.

Situation: Situation calme et ensoleillée, bonne situation pour les propriétaires, vue panoramique, quartier résidentiel apprécié, environnement adapté aux enfants, proche des transports publics.

Wünnewil se trouve dans le district de la Sense, dans le canton de Fribourg. La population de la commune politique de Wünnewil-Flamatt a augmenté de +0,5% en moyenne par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 5 722 habitants (état au 31.12.2023). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 0,6% par an, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9% (état au 1.6.2024). Les prix des biens immobiliers ont augmenté de +29,9% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).

Rolf Allimann de Follow Immobilien vous enverra volontiers la documentation de vente et vous proposera une visite individuelle et personnelle de la propriété.