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Maison individuelle indépendante avec de multiples possibilités d’utilisation

Pièces6.5
Surface habitable165 m²
Prix de l'objetCHF 800'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Fröschlochweg 5, 6144 Zell LU

Caractéristiques

Référence
5730078
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2020
Pièces
6.5
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
743 m²
Surface habitable
165 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison individuelle à Zell offre beaucoup de flexibilité et de confort de vie sur plusieurs niveaux. Elle convient aussi bien aux familles qu’aux personnes souhaitant combiner travail et vie privée sous un même toit.

Matériaux de construction et aménagement:

  • Murs en maçonnerie, étage supérieur avec isolation intérieure
  • Toit en Eternit de 1974
  • Chauffage au fioul de 2001
  • Brûleur rénové en 2023
  • Distribution de la chaleur par radiateurs
  • Fenêtres en bois et aluminium, 2 et 3 fois isolées
  • Jardin simple avec abri de jardin
  • Plateforme nouvellement asphaltée

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement avec cuisine-séjour, salon, chambre à coucher, balcon et WC avec douche. À l’exception de la douche, les installations sont à rénover, ce qui vous permettra de les aménager selon vos souhaits.

Possibilités d’utilisation:

  • Studio privé, par exemple pour coiffeur, massages ou autres prestations de services
  • Appartement d’invités ou pour enfants plus âgés
  • Salles de bains supplémentaires, home office, atelier ou espace de bricolage
  • Grand salon d’invités

  • Premier étage (entièrement aménagé en 2020):
    L’étage supérieur a été entièrement aménagé en appartement moderne en 2020.
  • Plancher en stratifié uniforme dans toutes les pièces à vivre, salles d’eau et cuisine avec carrelage en grès cérame de haute qualité
  • Deux salles d’eau côte à côte
  • Armoire dans l’entrée et armoire à 6 portes dans le couloir
  • Grande terrasse et balcon pour profiter du soleil

Cave:

  • Deux accès extérieurs supplémentaires
  • Douche
  • Salle de lavage avec possibilité de séchage et machine à laver
  • Salle de rangement
  • Salle de bricolage, fitness, bricolage ou atelier
  • Cave à fioul

Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d’utilisation, un aménagement confortable et un grand potentiel de personnalisation.

Nous vous remettrons volontiers les documents de vente détaillés avec les plans d’aménagement meublés. Nous attendons avec impatience votre contact.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Zell bietet viel Flexibilität und Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bausubstanz und Ausstattung:

  • Massivmauerwerk, Obergeschoss mit Innenisolation
  • Eternitdach aus 1974
  • Ölheizung aus dem Jahre 2001
  • Brenner 2023 erneuert
  • Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Intakte Holz-/Alu-Fenster, 2- und 3-fach isoliert
  • Einfach gestalteter Garten mit Gartenhaus
  • Vorplatz neu asphaltiert

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist aktuell als Wohnung ausgestattet mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon sowie WC mit Dusche. Abgesehen von der Dusche sind die Einrichtungen sanierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung verwirklichen können.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:

  • Eigenes Studio, z. B. für Coiffeur, Massage oder andere Dienstleistungen
  • Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder oder Gäste
  • Zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Bastelraum
  • Grosszügiges Gästezimmer

  • Obergeschoss (komplett ausgebaut 2020):
    Im Obergeschoss wurde 2020 eine moderne Wohnung vollständig ausgebaut.
  • Einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen, Nasszellen und Küche mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
  • Zwei nebeneinanderliegende Nasszellen
  • Wandschrank im Entrée sowie ein 6-türiger Wandschrank im Gang
  • Grosszügige Terrasse und Balkon für sonnige Stunden

Kellergeschoss:

  • Zwei zusätzliche Aussenzutritte
  • Dusche
  • Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und Waschmaschine
  • Vorratsraum
  • Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Werkstatt
  • Heizungskeller
  • Öltankraum

Dieses Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlage mit den möblierten Grundrissen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.