Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à zone - 330 m²

Barbecue au jardin d'hiver – même en janvier

Dehors, la neige ; dedans, le barbecue grésille dans le jardin d'hiver et, à travers les vitres, les Dents de Morcles s'illuminent. Cette maison familiale, située dans le quartier calme de la Borette sur les hauts de Saint-Maurice, offre plus de 330 m² de surface utile sur une parcelle de 1'039 m² – avec cinq chambres, quatre salles d'eau et beaucoup d'espace pour une vie de famille animée.

• Cinq chambres et quatre salles d'eau – chaque enfant a son propre espace
• Cuisine ouverte avec grand îlot – le point de rencontre du quotidien
• Jardin d'hiver avec barbecue intégré – chaud en hiver, agréablement frais en été
• Terrasse sud, ombragée naturellement par la vigne – des soirées d'été dans la verdure
• Vue dégagée sur les Dents de Morcles, la Catogne et les Alpes vaudoises
• Chauffage à pellets avec silo de 9 m³ – un remplissage suffit pour l'année, env. CHF 1'300 de chauffage
• Parcelle de 1'039 m² et 4 places de parc – de la place pour le jardin, les jeux et les invités
• Bus scolaire à 5 minutes à pied, gare de St-Maurice à 15–20 minutes à pied

Pour les familles : au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux chambres d'enfants disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau au même étage sert aussi de chambre d'amis, une autre chambre d'amis se trouve à l'étage. Le séjour avec plafond en bois apparent et grandes baies apporte espace et lumière. Chaque pièce dispose d'une prise pour TV, téléphone et Ethernet.

Le quartier de la Borette est calme et verdoyant, sur les collines de Saint-Maurice, avec une vue dégagée sur les montagnes. Écoles et commerces sont à proximité, le bus scolaire s'arrête à 5 minutes à pied. Depuis la gare de St-Maurice, à 15–20 minutes à pied, huit trains partent vers Lausanne entre 6h45 et 8h45 et dix reviennent entre 16h et 19h – idéal pour les pendulaires.

Points clés

• Type : maison individuelle, 6.5 pièces
• Année de construction : 2005–2006, volume 1'234 m³
• Surface habitable : 220 m², surface utile : env. 330 m²
• Terrain : 1'039 m²
• 5 chambres, 4 salles d'eau
• Jardin d'hiver avec barbecue, terrasse sud
• Chauffage à pellets, silo 9 m³, env. CHF 1'300 par an
• 4 places de parc (2 sur dalles gazon), remise 15 m²
• Fenêtres PVC double vitrage, porte en aluminium
• Préinstallation thermostats et alarme
• Prix : CHF 1'490'000

De l'espace, du calme et le train pour Lausanne – une maison familiale comme celle-ci est rare à Saint-Maurice. Contactez-moi pour une visite.

Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud