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Maison jumelée de 6.5 pièces en vente à Aarburg - 162 m²

VUE SUR LA VALLÉE DE L’AARRE

Pièces6.5
Surface habitable162 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Auf Anfrage, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
1410811
Disponibilité
A convenir
Pièces
6.5
Surface terrain
506 m²
Surface habitable
162 m²
Volume
780 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée de 6½ pièces, ensoleillée et constamment modernisée, séduit par son emplacement calme dans une impasse, directement à côté de la forêt idyllique de Säliwald. Grâce à sa situation sur une pente élevée et à ses grandes baies vitrées dans le salon ouvert, vous profiterez chaque jour d’une vue imprenable et sans obstacle sur toute la vallée de l’Aare. Une cheminée confortable, une cuisine de qualité avec îlot de cuisson (2016) ainsi qu’une terrasse spacieuse de 40 m² font de la vie ici une véritable expérience.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants:
- vue imprenable et sans obstacle

- emplacement calme et familial dans une impasse

- accès direct à la forêt idyllique

- ensoleillement optimal toute la journée

- système de chauffage à pompe à chaleur géothermique efficace (2026)

- cuisine rénovée et parfaitement équipée

- terrasse de rêve avec vue panoramique de 40 m²

- jardin idyllique (175 m²) avec foyer

- garage fermé, avec prise électrique pratique

- salon confortable avec cheminée –

et bien d’autres choses encore...


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Plus de détails
Emplacement: accès direct à la forêt et
vue panoramique sans obstacle État: régulièrement rénovée et parfaitement entretenue
(révision du système de chauffage géothermique en 2026)

Salles de bain / Toilettes: 3 (1x baignoire /


WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo, 1x WC visiteurs) Système de chauffage: pompe à chaleur géothermique à eau et à sel (chauffage au sol) Transports publics: bus Aarburg, 500 m Écoles: jardin d’enfants, 500 m / école primaire, 550 m / école secondaire, 600 m Commerces: Denner / magasin de quartier, 850 m

Dieses sonnige und kontinuierlich modernisierte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage direkt am idyllischen Säliwald. Dank der erhöhten Hanglage und den grossen Fensterfronten im offenen Wohnbereich geniessen Sie täglich eine unverbaubare, traumhafte Aussicht über das gesamte Aaretal. Ein gemütliches Cheminée, die hochwertige Küche mit Kochinsel (2016) sowie die grosszügige 40 m² grosse Terrasse machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unverbaubare, traumhafte Aussicht

- ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage

- direkter, idyllischer Waldanschluss

- ganztägige, hervorragende Besonnung

- effiziente Erdsonden-Heizung (2026)

- erneuerte, top ausgestattete Küche

- traumhafte 40 m² Aussichts-Terrasse

- idyllischer Garten (175 m²) mit Feuerstelle

- abschliessbare Garage, inklusive praktischem Stromanschluss

- gemütliches, wärmendes Wohnzimmer-Cheminée

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: direkter Waldzugang & unverbaubare Weitsicht
Zustand: laufend renoviert & topgepflegt
( Revidierte Erdsonden Heizung 2026 )

Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo, 1x Gäste-WC)
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden (Bodenheizung)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Aarburg, 500 m
Schulen: Kindergarten, 500 m / Primarschule, 550 m / Oberstufe, 600 m
Geschäfte: Denner / Quartierladen, 850m

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

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