Maison de rangée moderne de 6,5 pièces à Bättwil bien entretenue, familiale et avec accès direct à un parking souterrain et jardin

Pièces6

Surface habitable140 m²

Prix de l'objetCHF 980'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

4112 Bättwil

Caractéristiques

Référence

a00c400000GCWNzAAP_04JC2

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2008

Pièces

Surface terrain

131 m²

Surface habitable

140 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Ce REHF moderne et très bien entretenu de 6,5 pièces, construit en 2008, séduit par son aménagement intérieur spacieux, sa construction de qualité et ses nombreux équipements de confort qui le rendent particulièrement attrayant pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. Sur une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur quatre étages, la maison offre beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et un accès direct au parking souterrain avec deux places de stationnement non optionnelles. L’environnement rural et convivial pour les enfants, avec forêt, champs et possibilités de détente à proximité, est à quelques minutes à pied des transports publics, des écoles et des commerces, et vous permet d’accéder à Bâle en 30 minutes environ. Le quartier animé de la résidence en rangée, qui compte 16 maisons, est un autre atout.

Points forts de la propriété

Résidence en rangée en construction massive (année de construction 2008)
Surface habitable d’environ 150 m² sur 4 étages
Chauffage au sol sur tous les étages
Chauffage écologique grâce à une pompe à chaleur avec sonde géothermique
Fenêtres à triple vitrage insonorisées
Accès direct au parking souterrain avec deux places de stationnement (CHF 48 000.- chacune)
Plancher de sous-sol aménagé etcave aménagée, tous deux avec chauffage au sol
Deux terrasses (environ 16 m² à l’avant et 18 m² à l’arrière) et un petit jardin facile à entretenir
Fente pour chat, idéale pour les propriétaires d’animaux de compagnie
Machine à laver et sèche-linge Miele inclus
Espace pour vélos et station de lavage de voitures dans le parking souterrain
Prise en charge de l’hypothèque avec un taux d’intérêt attractif de 0,78 % (jusqu’en 2030)

Aménagement intérieur

Le sous-sol offre un accès direct au parking souterrain, un grand espace de rangement chauffé et entièrement aménagé avec escalier menant au jardin, idéalement utilisable comme salle de fitness, atelier ou atelier, un local de lavage/chaudière avec machine à laver et sèche-linge Miele et un réduit comme espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée de la maison avec un porche couvert, un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invité, une cuisine ouverte moderne avec beaucoup de rangement, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec accès à la terrasse de jardin d’environ 18 m². Le 1er étage offre une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que trois chambres lumineuses avec parquet. Au dernier étage aménagé avec chauffage au sol, deux chambres très spacieuses avec hauts plafonds et fenêtres de toit ainsi qu’une autre salle de bains avec douche sont à disposition.

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Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-REHF aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und zahlreiche Komfortmerkmale, die es besonders attraktiv für Familien und alle Ruhesuchenden machen. Auf rund 150 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei nicht optionalen Parkplätzen. Die ländliche, kinderfreundliche Umgebung mit Wald, Feldern und Naherholung liegt nur wenige Gehminuten von Tram, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und gleichzeitig erreichen Sie Basel in rund 30 Minuten. Die lebendige Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung mit 16 Häusern ist ein weiterer Pluspunkt.

Highlights der Immobilie

Grosszügiges Reihenhaus in Massivbauweise (Baujahr 2008)
Ca. 150 m² Nutzfläche auf 4 Etagen
Fussbodenheizung auf allen Ebenen
Klimafreundliches Heizen dank Wärmepumpe mit Erdsonde
3-fach schallisolierverglaste Fenster
Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (je CHF 48'000)
Ausgebauter Estrich und ausgebauter Keller beide mit Bodenheizung
Zwei Terrassen (ca. 16 m² vorne & 18 m² hinten) & kleiner pflegeleichter Garten
Katzenklappe vorhanden ideal für Haustierbesitzer
Waschmaschine und Tumbler von Miele inklusive
Veloraum und Autowaschplatz in der Tiefgarage
Übernahme der Hypothek mit attraktivem Zins von 0.78 % (bis 2030 möglich)

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, einen grossen beheizten und vollständig ausgebauten Kellerraum mit Treppe zum Garten ideal nutzbar als Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt sowie einen Waschraum/Heizungsraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler und ein Reduit als zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit überdachtem Vorplatz, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit viel Stauraum, ein heller Essbereich und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur rund 18 m² grossen Gartenterrasse. Das 1. Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer mit Parkettboden. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Bodenheizung stehen zwei sehr grosse Zimmer mit hohen Decken und Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

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Commodités

Extérieur

Parking

Intérieur

Animaux bienvenus

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