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Maison duplex moderne et spacieuse à Buchs idéale pour les familles

Pièces5.5
Surface habitable168.5 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 2'280'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

8107 Buchs

Caractéristiques

Référence
a00c400000HVesGAAT_039Y2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2004
Pièces
5.5
Étage
3ème étage
Surface terrain
401 m²
Surface habitable
168.5 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce duplex impressionnant séduit par son architecture ouverte, ses pièces baignées de lumière et son ambiance de vie de qualité. Le salon spacieux avec une décoration harmonieuse est le cœur de la maison et est complété de manière élégante par une cuisine moderne avec une île de cuisson, idéale pour les moments de convivialité et les soirées entre amis.

Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un WC séparé pour invités, la maison offre un espace optimal pour les familles ou les couples ayant besoin de beaucoup d’espace.

Un autre point fort est l’appartement en duplex avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain, ce qui offre des possibilités d’utilisation flexibles, idéal pour les invités, les membres âgés de la famille, le télétravail ou la location.

Le nombre exceptionnellement élevé de places de parking complète l’offre: 3 places de parking extérieures et 2 places de garage sont disponibles.

La situation à Buchs est idéale: les commerces (635 m), le jardin d’enfants (290 m), les transports publics et de nombreuses possibilités de loisirs sont facilement accessibles à pied.


Année de construction et état

La maison a été construite en 2004 et se présente dans un état impeccable, parfaitement entretenu. L’architecture moderne, les dimensions généreuses des pièces et l’équipement de qualité créent une ambiance de vie moderne et confortable.

Le cadre paisible et familial ainsi que l’excellente accessibilité rendent cet objet particulièrement attrayant. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants, des cafés, des magasins, des installations sportives et de loisirs, des zones naturelles, des aires de jeux et des crèches et écoles.

Une chauffage au sol assure en outre un climat de vie agréable.

L’équipement comprend également une sauna, un poêle suédois ainsi qu’un système central de nettoyage par aspiration, qui offre un confort supplémentaire.


Grands espaces annexes

La maison offre un grand espace de rangement et des surfaces supplémentaires fonctionnelles:

  • Cave: env. 30 m²
  • Plancher bas: env. 38 m²

Ces grands espaces annexes augmentent considérablement les surfaces utilisables et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.


Cette offre de propriétes de properti-immobilier convainc par:

  • Aménagement spacieux et moderne
  • Deux cuisines complètes (espace de vie principal + appartement d’appoint)
  • Appartement d’appoint avec accès indépendant et possibilités d’utilisation flexibles
  • Deux salles de bains et un WC séparé pour invités
  • Situation calme et familiale
  • Standard de construction moderne et bien entretenu
  • Proximité optimale des commerces, des écoles, des transports publics et des offres de loisirs
  • Objet bien entretenu et prêt à emménager immédiatement
  • Chauffage au sol pour un confort supplémentaire
  • Sauna, poêle suédois et système d’aspiration centralisée
  • 5 places de parking (3 à l’extérieur, 2 dans le garage)
  • Grande cave (30 m²) et plancher bas (38 m²)
  • Grand espace et répartition idéale pour les familles

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour un entretien sans engagement!

Dieses beeindruckende Duplexhaus überzeugt durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiges Wohnambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit harmonischer Raumgestaltung bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne Küche mit Kochinsel stilvoll ergänzt perfekt für Genussmomente und gesellige Abende.

Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus optimale Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumanspruch.

Ein besonderes Highlight ist die Einlegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder, Homeoffice oder zur Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine aussergewöhnlich grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten: 3 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung.

Die Lage in Buchs ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten (635 m), Kindergarten (290 m), ÖV-Anschlüsse und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.


Baujahr & Zustand

Das Haus wurde 2004 erbaut und präsentiert sich in einem makellosen, hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne Architektur, die grosszügigen Raumdimensionen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemässes und gemütliches Wohnambiente.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Erschliessung machen dieses Objekt besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, Naturgebiete, Spielplätze sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Eine Fussbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Sauna, ein Schwedenofen sowie ein praktisches Zentralstaubsaugersystem, das für zusätzlichen Komfort sorgt.


Grosszügige Nebenräume

Das Haus bietet sehr viel Stauraum und funktionale Zusatzflächen:

  • Keller: ca. 30 m²
  • Estrich: ca. 38 m²

Diese grosszügigen Nebenräume erweitern die Nutzflächen erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Dieses properti-Angebot überzeugt durch:

  • Grosszügige und moderne Raumgestaltung
  • Zwei vollständige Küchen (Hauptwohnbereich + Einlegerwohnung)
  • Einlegerwohnung mit eigenem Zugang und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Zwei Badezimmer & ein separates Gäste-WC
  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Zeitgemässer und gepflegter Baustandard
  • Optimale Nähe zu Einkauf, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten
  • Hervorragend unterhaltenes und sofort bezugsbereites Objekt
  • Fussbodenheizung für zusätzlichen Komfort
  • Sauna, Schwedenofen & Zentralstaubsaugersystem
  • 5 Parkplätze (3 im Freien, 2 in der Garage)
  • Grosszügiger Keller (30 m²) und Estrich (38 m²)
  • Viel Platz und ideale Aufteilung für Familien

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée
  • Animaux bienvenus