Emménager & se sentir bien Maison avec jardin, balcon et atelier

Dans un emplacement très prisé, un joli chalet de coin de 4.5 pièces (plus un espace de loisirs chauffé supplémentaire) avec un jardin bien entretenu est à vendre. Vous pourrez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte, le balcon ou dans le jardin. De ce quartier résidentiel privilégié de Däniken, vous pourrez rejoindre à pied en quelques minutes une crèche, une école, des commerces, une gare routière et une gare ferroviaire. Malgré cette bonne accessibilité, vous pourrez vous rendre en quelques minutes dans la forêt ou au bord de l’Aare pour une promenade ou une activité sportive. Le bien présente une structure solide et en bon état et a été très bien entretenu. Avant l’emménagement, il faudra repeindre les murs et les plafonds et remplacer les revêtements de sol textiles, mais sinon, aucune rénovation n’est nécessaire!

_Situation
Le jardin est idéalement orienté au sud-ouest pour profiter du soleil Crèche
1000 m, école 950 m, magasins 550 m
Gare 500 m, arrêt de bus 550 m, sortie d’autoroute 8.4 km

_Surface
Espace au rez-de-chaussée: Entrée et couloir, salon-salle à manger avec grande fenêtre, cuisine ouverte et accès à un espace de détente couvert et au jardin attenant, WC séparé avec

lavabo à l’étage supérieur: Escalier et

couloir, deux chambres spacieuses (dont une avec accès au balcon), salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo

Au grenier: Grande et
lumineuse chambre avec lucarne, salle de bains avec douche, WC et lavabo, réduit avec chauffage au gaz, accès à un grand et haut grenier par un escalier en colimaçon
Sous-sol: Escalier et couloir, grande
buanderie avec chauffe-eau, beaucoup d’
espace de rangement et accès au jardin, local de
bricolage chauffé avec

lumière naturelle _


Environnement et stationnement
Espace de détente couvert avec ombrage

Partie du jardin bien
entretenue orientée au sud-ouest
Balcon orienté au sud-ouest
Entrée




















avec accès piétonnier Deux places de garage communautaires Garage à vélos communautaire Parking visiteurs communautaire Type de bien: Maison de rangée en angle Construction: 1998 État: Bien entretenu Particularités: Beau jardin orienté au sud-ouest Prêt à emménager avec peu d’investissements Bonne situation proche du centre et de l’Aar Nombre de chambres: 5.5 Surface habitable nette: env. 152 m2 Superficie du terrain: 210 m2 Volume: 646 m3 WC 1: WC, lavabo au rez-de-chaussée WC 2: baignoire, WC, double lavabo à l’étage supérieur WC 3: douche, WC, lavabo au grenier Sous-sol: Oui Grenier: Oui Nombre de places de garage: 2 Chauffage: Gaz Type de chauffage: Radiateurs, chauffage au sol Machine à laver: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.95 km Distance crèche: 1 km Distance commerces: 0.6 km Distance bus: 0.55 km Distance gare: 0.5 km Distance autoroute: 8.4 km Distance aéroport: 60.8 km Disponible: dès maintenant ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive dans la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous attendons avec impatience votre demande et nous serons heureux de vous proposer un premier rendez-vous de visite.