Cet objet unique se trouve dans le canton pittoresque des Grisons, dans la région très prisée de Flims. L’environnement rural est à la fois central et bien desservi, offrant un équilibre idéal entre calme et proximité des commerces et des zones de détente.
Le salon est particulièrement confortable grâce au poêle suédois. La cuisine moderne avec îlot de cuisson est un véritable bijou pour les amateurs de cuisine et le grand coin repas offre suffisamment d’espace pour vous et vos proches. Depuis la cuisine et la salle à manger, vous pouvez également accéder au balcon au rez-de-chaussée. Vous pourrez y passer des moments de détente au soleil.
La maison dispose de 4 chambres au total, dont une petite chambre accessible depuis une autre chambre. Grâce à l’accès direct au balcon au 1er étage, cette pièce est également idéale pour servir de bureau ou de lieu de retraite. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison dispose également de deux salles de bains avec douche et baignoire indépendante.
Au sous-sol, vous trouverez une cave naturelle et un grand espace de rangement qui vous offrira suffisamment d’espace pour tous vos accessoires tels que vélos, matériel de ski, etc., ainsi que pour laver votre linge. Vous disposerez également de jusqu’à trois places de parking extérieur.
La construction de cette propriété unique remonte à 1861, mais elle a été entièrement rénovée en 2020, y compris le toit, les fenêtres, l’électricité et l’isolation. L’état de la propriété est impeccable et se distingue par une combinaison élégante de charme rustique d’une maison en bois et de normes de construction modernes. Le chauffage de la propriété est assuré par des radiateurs électriques efficaces. Chaque radiateur peut être contrôlé individuellement via une application, ce qui permet un réglage flexible et confortable de la température ambiante. Par exemple, vous pouvez régler la température souhaitée avant votre arrivée et vous serez accueilli par une maison agréablement chaude. Venez voir par vous-même.
Cette offre de propriété se distingue par:
- 1. et 2. Résidence possible
- Situation calme et pourtant centrale
- Rénovation complète y compris toit, fenêtres, électricité et isolation en 2020
- 2 balcons
- Radiateurs électriques avec commande via application
- Grands espaces de cave
- Meubles peuvent être repris
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Dieses einzigartige Objekt befindet sich im malerischen Kanton GR in der begehrten Region Flims. Die ländliche Umgebung ist sowohl zentral als auch gut erschlossen und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Das Wohnzimmer strahlt dank des Schwedenofens besondere Gemütlichkeit aus. Die moderne Küche mit Kochinsel stellt ein echtes Highlight für kulinarische Meisterwerke dar und der grosszügige Essbereich gewährt Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon im Hochparterre. Hier lassen sich die entspannten Stunden in der Sonne geniessen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei ein kleineres Zimmer über ein angrenzendes Zimmer erreichbar ist. Dank des direkten Balkonzugangs im 1. OG eignet sich dieser Raum auch ideal als Büro oder Rückzugsraum. Im obersten Geschoss befindet sich ein grosses Zimmer, welches ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei Nasszellen mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im UG befinden sich ein Naturkeller sowie ein grosser Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz für alle Ihre Utensilien wie Fahrräder, Schneeausrüstung, etc. sowie auch zum Waschen gewährt. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Das Baujahr dieses einzigartigen Anwesens geht auf das Jahr 1861 zurück, wurde jedoch im Jahr 2020 vollständig saniert inklusive Dach, Fenster, Elektrik und Isolation. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend makellos und besticht mit einer stilvollen Kombination aus rustikalem Holzhaus-Charme und modernem Ausbaustandard. Die Immobilie wird über effiziente Elektroradiatoren beheizt. Jeder Radiator kann individuell per App gesteuert werden, was eine flexible und komfortable Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. So können Sie beispielsweise vor Ihrem Eintreffen die gewünschte Temperatur einstellen und werden von einem angenehm warmen Zuhause empfangen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- 1. und 2. Wohnsitz möglich
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Komplettsanierung inkl. Dach, Fenster, Elektrik und Isolation im Jahr 2020
- 2 Balkone
- Elektroradiatoren mit App-Steuerung
- Grosszügige Kellerräume
- Möblierung kann übernommen werden
- Bis zu 3 Aussenparkplätze
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