Maison mitoyenne avec atelier à Gebenstorf, 6.5 pièces

Logement et travail réunis – dans un endroit calme à proximité de la Reuss
Cette maison de rangée d’angle de 6,5 pièces bien entretenue (année de construction 1986) offre aux familles, aux artisans et aux créatifs des espaces de vie spacieux et une surface commerciale polyvalente au rez-de-chaussée – idéale pour un atelier, un studio ou un bureau. Des fenêtres lumineuses s’ouvrant jusqu’au sol, une cheminée confortable et une cuisine moderne avec des appareils en forme de V assurent un confort de vie élevé. Ce quartier accueillant pour les enfants est situé à proximité de la forêt et du château d’eau (Aare-Reuss-Limmat), avec un accès rapide à Zurich.

Points forts

• Surface habitable nette env. 143 m² | 6,5 pièces | 3 étages
• Rez-de-chaussée: surface commerciale polyvalente env. 140 m², atelier/studio autorisé
• Douche séparée supplémentaire au rez-de-chaussée
• Jardin d’environ 80 m² et petit balcon (environ 3 m²)
• Cheminée, beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres s’ouvrant jusqu’au sol
• Cuisine: four et plaque de cuisson en forme de V, hotte aspirante, plan de travail en granit
• 2 salles de bains, récemment rénovées avec des carreaux modernes et un jacuzzi
• Chauffage: gaz; distribution de la chaleur par chauffage au sol et radiateurs
• Sous-sol/cave: environ 133 m² de rangement
• Parking: parking souterrain et places de stationnement devant le local commercial
• Situation calme et proche de la Reuss et de la forêt, idéale pour les enfants
• Transports publics: depuis la gare de Turgi, environ 25 min. jusqu’à la gare centrale de Zurich

Conclusion
Une maison d’habitation et de commerce rare à Gebenstorf, avec une structure solide et beaucoup de flexibilité – idéale pour combiner logement et travail sous un même toit.