Maison mitoyenne de 5 pièces à Losone – rénovée en 2020, calme et ensoleillée

Cette maison individuelle de rangée (maison du milieu) rénovée de qualité supérieure combine le charme historique tessinois avec le confort moderne. Situation tranquille à Losone, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics – idéal pour les couples et les familles qui apprécient l’authenticité et la qualité. Sur trois étages, vous trouverez 5 chambres, environ 140 m² de surface habitable et environ 50 m² de loggias/balcons pour des moments de détente en plein air. Prêt à emménager immédiatement.

Les points forts en un coup d’œil:

• Architecture & Surface: Années de construction 1919, rénovation complète 2020; 3 étages, surface habitable nette env. 140 m²; terrain env. 951 m²; sous-sol env. 10 m²
• Habitat & Cuisine: Salon/salle à manger lumineux avec cheminée; cuisine haut de gamme (2020) avec îlot de cuisson
• Salles de bains: 2 salles de bains rénovées de façon moderne
• Surfaces extérieures: balcons en bois traditionnels, galeries et loggias, d’une superficie totale d’environ 50 m²; terrasse supplémentaire
• Parking: 2 places de parking extérieures
• Énergie & chauffage: Chauffage au fioul avec radiateurs; Cheminée comme source de chaleur supplémentaire
• Avantages de la situation: ensoleillé, adapté aux enfants, vue sur les montagnes; gare de Locarno à quelques minutes en voiture; bus toutes les 10-15 minutes; liaison rapide via H13 en direction de Monte Ceneri/A2
• Environnement & Loisirs: Proximité de la Maggia (environ 1 km), Ascona/Lago Maggiore (environ 3 km), Golf Gerre Losone; possibilités d’achats variées (Migros, Coop, Denner)
• Disponibilité & Prix: disponible immédiatement; Prix d’achat CHF 880 000.-

Situation – Losone: Situation résidentielle attrayante près de Locarno et Ascona: Bus toutes les 10-15 minutes, à environ 12 minutes de la gare de Locarno et à courte distance du lac Majeur. Commerces, écoles et activités de loisirs sont facilement accessibles – climat méditerranéen inclus.

Prix d’achat: CHF 950 000
Disponibilité: sur rendez-vous ou selon le bail.

***version italienne***

Cette maison mitoyenne (casa centrale) rénovée avec des matériaux de haute qualité allie le charme historique du Tessin au confort moderne. Située dans un endroit calme à Losone, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, elle est idéale pour les couples et les familles qui apprécient l’authenticité et la qualité. Sur trois niveaux, vous trouverez 5 chambres, environ 140 m² de surface habitable et environ 50 m² de loggias/balcons pour passer des heures de détente en plein air. Disponible immédiatement.

Panoramica dei punti salienti:

• Architettura e superficie: anno di costruzione 1919, completamente ristrutturato nel 2020; 3 piani, superficie utile netta circa 140 m²; terrain circa 951 m²; cave circa 10 m²
• Zona giorno e cucina: luminosa zona soggiorno/pranzo con camino; cucina di alta qualità (2020) con isola di cottura
• Salles de bains: 2 bagni ristrutturati in stile moderno
• Espace extérieur: balcons traditionnels en bois, portiques et loggias, pour un total d’environ 50 m²; terrasse supplémentaire
• Parcheggio: 2 posti auto esterni
• Energia e riscaldamento: riscaldamento a gasolio con radiatori; camino come fonte di calore supplementare
• Vantaggi della posizione: ensoleillé, adapté aux enfants, avec vue sur les montagnes; gare de Locarno à quelques minutes en voiture; bus toutes les 10-15 minutes; liaison rapide via la H13 en direction de Monte Ceneri/A2
• Dintorni e tempo libero: vicinanza al Maggia (circa 1 km), Ascona/Lago Maggiore (circa 3 km), Golf Gerre Losone; amples possibilités de shopping (Migros, Coop, Denner)
• Disponibilité et prix: disponible immédiatement; prix d’achat CHF 880 000.-

Posizione – Losone Zone résidentielle
attrayante près de Locarno et Ascona: bus toutes les 10-15 minutes, à environ 12 minutes de la gare de Locarno et à courte distance du lac Majeur. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles – le climat méditerranéen inclus.

Prezzo di acquisto: CHF 950 000

Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.