ÉLÉGANCE, ESPACE ET SÉRÉNITÉ

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.
Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.
Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée?: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.
1er étage: ?trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.
Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.
Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALME
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible.?Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nombre de pièces : 7.5
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : env. 192 m²
- Surface utile : env. 262 m²
- Garage box : 1
- Places extérieures : 2

POURQUOI LA CHOISIR ?
- Emplacement privilégié en Terre Sainte.
- Volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
- 5 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché.
- Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.

Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.
Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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