Maison jumelée with 5.5 rooms on sale in Niederuzwil - 100 m²

Bienvenue dans votre nouvelle maison à la Bienenstrasse 65 à Niederuzwil! Cette charmante maison individuelle de rangée, construite en 1920, a été rénovée avec amour en 2021 et combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et sur une surface habitable de 100 m² (139 m² de surface utile totale), elle offre un concept d’aménagement réfléchi, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. L’emplacement ensoleillé et calme assure une qualité de vie élevée, tandis que vous bénéficiez d’une infrastructure de premier ordre à distance de marche.

L’espace extérieur est tout aussi convaincant et prolonge parfaitement l’espace de vie à l’extérieur. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse de jardin confortable d’environ 15 m². Grâce à la pergola, même les chaudes journées d’été peuvent être passées ici à l’ombre. Le jardin soigné offre de l’espace pour se détendre et pour les enfants qui jouent. Le clou du spectacle sur la propriété est sans aucun doute la maison d’invités séparée d’environ 29 m² (studio de jardin). Comme elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible toute l’année, que ce soit comme bureau à domicile, comme atelier créatif ou comme espace privé pour les adolescents et les invités. L’offre extérieure est complétée par une place de parking extérieure pratique, qui est déjà entièrement incluse dans le prix d’achat.

L’objet se trouve dans un endroit extrêmement familial, calme et pourtant idéalement desservi à Niederuzwil. Les familles profitent de trajets quotidiens au minimum: la crèche Bankstrasse ainsi que les écoles locales sont facilement accessibles en quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes sont également assurées, le supermarché Coop se trouve à deux pas. Ceux qui dépendent des transports publics apprécieront l’arrêt de bus «Bienenstrasse» à quelques pas de marche ainsi que la proximité de la gare, qui garantit une connexion rapide et sans complications vers toute la région.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Beaucoup d’espace: 5.5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² de surface habitable totale
• Cuisine moderne: ouverte, contemporaine et avec beaucoup d’espace de rangement
• Confort de vie: Salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
• Le petit plus: Maison d’invités chauffée séparée (29 m²) pour les invités ou le bureau
• Pièce supplémentaire: Pièce flexible dans le sous-sol
• Oasis de jardin: terrasse ensoleillée de 15 m² avec store de protection solaire
• Forfait sans souci: buanderie privée (lave-linge/sèche-linge) et 1 place de parking extérieure inclus
• Emplacement idéal: écoles, commerces et transports en commun à proximité
• Financement plus: prêt hypothécaire existant disponible pour la reprise (détails sur demande)

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