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Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Photo 2
Opportunité

Maison jumelée, 6,5 pièces et 5,5 pièces sous un même toit

Pièces12
Surface habitable560 m²
Prix de l'objetCHF 3'400'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

5415 Nussbaumen, AG, 5415 Nussbaumen AG

Caractéristiques

Référence
5306661
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
6
Année de construction
2006
Pièces
12
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
572 m²
Surface habitable
560 m²
Impôt communal
110 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
4

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nussbaumen, un quartier très prisé de la commune d'Obersiggenthal dans le canton d'Argovie, se trouve à quelques minutes de Baden et offre une combinaison idéale de vie proche de la nature et de proximité urbaine. Le quartier se distingue par une qualité de vie élevée, avec des écoles, des commerces et un excellent réseau de transports en commun à proximité. La Limmat et de nombreux chemins de randonnée et de promenade dans les forêts environnantes invitent à la détente.

Cette spacieuse maison jumelée s'étend sur deux étages et offre 560 m² de surface habitable avec 12 chambres et un équipement de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de bien-être exclusif avec sauna et salle de fitness, qui garantit une détente dans votre propre maison.

Des fenêtres du sol au plafond, un balcon, une terrasse et un jardin bien entretenu créent une ambiance lumineuse et élégante. Deux cuisines modernes et un chauffage au sol garantissent un confort de vie maximal. Quatre places de parking en sous-sol offrent un stationnement pratique.

Grâce à sa situation calme mais centrale, cette propriété est parfaite pour les propriétaires exigeants qui apprécient à la fois la nature et une bonne infrastructure.

Nussbaumen, ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Obersiggenthal im Kanton Aargau, liegt nur wenige Minuten von Baden entfernt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Limmat sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern laden zur Erholung ein.

Diese grosszügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und bietet 560 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, der für Entspannung im eigenen Zuhause sorgt. Bodentiefe Fenster, ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflegter Garten schaffen ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Zwei moderne Küchen sowie eine Bodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Vier Tiefgaragenplätze bieten bequemes Parken.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die sowohl Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Garage
  • Sauna
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Sauna
  • Salle fitness
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Baignoire
  • Douche
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
222 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
651 m
20'
20'
4'
Commerces
101 m
2'
2'
1'
Restaurants
153 m
3'
3'
1'