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Maison jumelée de 5.5 pièces en vente à Rumlikon (Russikon) - 137 m²

Lebensqualität pur

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'699'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8332 Rumlikon (Russikon)

Caractéristiques

Référence
88f229c188fa0162a2f010954ee869ae729004c1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Surface terrain
230 m²
Surface utile
137 m²

Descriptif

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Ein Zuhause mit Charakter: 5.5 Zimmer, Pool, Pizzaofen und viel Lebensqualität.
In ruhiger, naturnaher Lage in Rumlikon (Gemeinde Russikon) erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus, Baujahr 1999, 2023/2024 renoviert. Rund 137 m² Wohnfläche auf ca. 230 m² Grundstück.

Das Herzstück: einladender Wohnbereich mit Terracotta-Boden und Cheminée samt integriertem Pizzaofen. Die erneuerte Küche mit V-ZUG-Geräten fügt sich nahtlos an. Aussen locken gedeckte Veranda, Gartensitzplatz und privater Pool; dazu Balkon und zwei Aussenschuppen.
Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen: separates Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss, grosszügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC im Untergeschoss.
Technik auf dem neuesten Stand: Photovoltaik mit Batteriespeicher, Blackout-/Notstromfunktion und Warmwasserboiler mit Wärmetauscher. Vier Tiefgaragenplätze plus Motorradparkplatz, direkter Hauszugang.

Rumlikon: ruhig, wenig Verkehr, viel Natur. Pfäffikersee in wenigen Minuten, Bus nach Fehraltorf in rund 7 Minuten, von dort Zürich HB in ca. 26 Minuten. Eigener Schulbus für jüngere Kinder. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Privater Pool
  • Gedeckte Veranda
  • Gartensitzplatz und Balkon
  • Hochwertiger Pizzaofen
  • Küche mit V-ZUG Geräte ausgestattet
  • 2 x Nasszellen plus Gäste-WC
  • Photovoltaik mit Speicher und Notstrom
  • Warmwasser mit Wärmetauscher
  • 4 Tiefgaragenplätze, Motorradparkplatz, direkter Hauszugang
  • 2 Aussenschuppen
  • Ruhige Lage, wenig Verkehr, eigener Schulbus
  • Pfäffikersee nah, gute Verbindung nach Fehraltorf und Zürich
  • Ideales Zuhause für Familien
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés

Distances

 
Autoroute
10 km

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Maison double

Maison double de 5.5 pièces en vente à Rumlikon - 137 m²

CHF 1'820'000.-

CHF 13'285.-/m²

8332 Rumlikon
A convenir
Ein Zuhause mit Charakter - 5.5 Zimmer, Pool, Pizzaofen und viel Lebensqualität
An ruhiger und naturnaher Lage in Rumlikon, einem Ortsteil der Gemeinde Russikon, erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 137 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 230 m². Die 1999 erbaute und 2023/2024 renovierte Liegenschaft überzeugt mit einem charmanten Wohnambiente, attraktiven Aussenbereichen und moderner technischer Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Terracotta-Plattenboden und Cheminée mit integriertem Pizzaofen. Die erneuerte Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Aussenbereich bietet mit gedeckter Veranda, Gartensitzplatz und privatem Aussenpool verschiedene Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon im Obergeschoss sowie zwei separate Aussenschuppen ergänzen das Platzangebot. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Riedikon - Réf 2606579

CHF 1'650'000.-
Berglistrasse 8, 8616 Riedikon
A convenir
Charmantes Flarzhaus-Juwel mit idyllischem Garten
Dieses charmante, einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Flarzhaus aus dem Jahr 1894 mit Garagengebäude, Holzschopf und Unterstand begeistert durch seinen authentischen Charakter sowie seine attraktive, sonnige Lage. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme, heimelige Atmosphäre und den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Eckparzelle mit gepflegter Gartenanlage und bietet dadurch ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Beim Gebäude handelt es sich um ein traditionelles Flarzhaus mit verputzter Fassade sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungs- und Renovationsarbeiten ausgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand präsentiert. Trotz ihres fortgeschrittenen Alters sind die wesentlichen Bauteile sorgfältig unterhalten und gepflegt. Altersbedingte Gebrauchsspuren sind teilweise weiterhin erkennbar. Der Innenausbau präsentiert sich funktional...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Uster - 115 m²

CHF 1'645'000.-

CHF 14'304.-/m²

Bachgasse 8, 8610 Uster
1er étage
A convenir
Baustart erfolgt - viel Platz für Familie, Leben und Zukunft - 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Uster
Es gibt Wohnungen, und es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und Zeit mit Familie und Freunden verbracht. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich. Die Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Projekt Bachgasse überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Madetswil - 142 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 11'197.-/m²

Oberdorfstrasse 18, 8322 Madetswil
A convenir
Maison jumelée de 5,5 pièces avec jardin à Madetswil - nouveau bâtiment 2026
Vivre économe en énergie dans un lieu paisible et verdoyant : cette maison jumelée moderne de 5,5 pièces à Madetswil offre environ 142 m² d’espace habitable net, une terrasse de 15 m² et un jardin ensoleillé sur un terrain d’environ 255 m². Un nouveau bâtiment prévu pour 2027 avec une architecture claire et de grandes façades vitrées - lumineuses, confortables et durables. Faits saillants 5,5 chambres, 2 salles de bain plus toilettes séparées pour invités Espace salon/salle à manger et cuisine à aire ouverte avec accès direct à la terrasse Grandes façades de fenêtres, beaucoup de lumière du jour, décoration intérieure moderne Sous-sol/technologie environ 30 m² Pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol Système photovoltaïque sur le toit - économe en énergie et à l’épreuve de l’avenir Jardin ensoleillé dans un village paisible Localisation et distances Gare de Rikon environ 3,8 km (connexion S-Bahn) A53/jonction Uster, environ 7,2 km...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Madetswil - 142 m²

CHF 1'630'000.-

CHF 11'479.-/m²

Oberdorfstrasse 18, 8322 Madetswil
A convenir
Maison jumelée lumineuse de 5,5 pièces avec jardin à vendre à Madetswil
Sur l’Oberdorfstrasse, dans la commune de Madetswil (commune de Russikon), une maison jumelée de 5,5 pièces inondée par la lumière (nouveau bâtiment 2027) est en construction avec beaucoup d’intimité, de jardin et une finition de haute qualité. Sur environ 142 m², vous vivez dans un environnement moderne, efficace et naturel – idéal pour les couples et les familles dans l’Oberland de Zurich. Espace de vie : environ 142 m² ; Terrasse : 21 m² ; Parcelle : environ 271 m² Salon/restauration : concept ouvert avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin Salles humides : 2 salles de bain + toilettes séparées Énergie : Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, photovoltaïque - silencieux et économiques Dernier étage : grenier lumineux avec puits de lumière Sous-sol : environ 30 m² pour les loisirs et l’espace de stockage Emplacement : ensoleillé, calme en périphérie du village Distances et vie quotidienne La gare de Rikon à environ...
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Maison

Maison de 6 pièces en vente à Pfäffikon ZH - 176 m²

Prix sur demande
Pfäffikon ZH, 8330 Pfäffikon ZH
A convenir
Attraktives freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus
Dieses hochwertig renovierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfäffikon vereint zeitgemässen Wohnkomfort, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank seiner Südostausrichtung und der grosszügigen Fensterflächen geniesst die Liegenschaft eine aussergewöhnliche Besonnung vom Morgen bis in die Abendstunden. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, sehr kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Quartierstrasse weist keinen Durchgangsverkehr auf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Familien und Kindern. Wald, Wiesen und Felder liegen nah und bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur.Der helle Eingangsbereich empfängt mit einer massgefertigten Garderobe und einem modernen Duschbad. Weitere Einbauschränke im Übergang zum Wohnbereich schaffen grosszügigen Stauraum. Edler Fischgrätparkett prägt nahezu das gesamte Erdgeschoss und verbindet die Räume zu einem eleganten Gesamtbild. Die hochwertige Massküche mit...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Uster - Réf 0071

Prix sur demande
Heusser-Staub-Strasse 18, 8610 Uster
4ème étage
A convenir
Projektankündigung - Doppel-Einfamilienhaus
Die Baubewilligung für unser Neubauprojekt mit zwei modernen Einfamilienhäusern wurde erteilt. Der Vermarktungsstart ist für Herbst / Winter 2026 vorgesehen. Die Verkaufsunterlagen mit Grundrissen, Visualisierungen, Ausbaustandard und Verkaufspreisen befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Wohnflächen ca. 190 m2 Jetzt registrieren und Informationsvorsprung sichern: Registrierte Interessenten erhalten die vollständigen Verkaufsunterlagen eine Woche vor dem offiziellen Vermarktungsstart im Internet. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Attique

Attique de 5.5 pièces en vente à Fehraltorf - 185 m²

CHF 1'780'000.-

CHF 9'622.-/m²

Chüeferistrasse 14 a, 8320 Fehraltorf
4ème étage
A convenir
Alleine ganz oben, mit grossen Terrassen
Mit dem Lift gehts vom Eingang oder von der Tiefgarage direkt in diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage, dem grosszügigen Grundriss, den grossen Terrassen und dem schönen Innenausbau. Das Zentrum von Fehraltorf, mit Einkauf, Schulen, Kindergarten und der S-Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Die rund 185 m2 Wohnfläche liegen ALLEINE GANZ OBEN. Es gibt ein grosses Wohnzimmer, mit offener Küche, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer und drei sonnige Terrassen. Der Elternbereich mit Badezimmer und Ankleide ist optimal von den anderen Räumen abgetrennt. Der Innenausbau ist gepflegt, mit hochwertigen Eichenparkettböden, Einbauschränken und einem Schwedenofen. Im Untergeschoss sind der Keller und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage (E-Anschluss möglich). Ein Abstellplatz ist im Verkaufspreis inklusive. Der zweite kann optional gekauft werden. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und...

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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Vira (Gambarogno) - 156 m²

CHF 1'790'000.-

CHF 11'474.-/m²

6574 Vira (Gambarogno)
A convenir
The Lake view of your dreams, here, waiting on you
This home is much more than just a property. It is a place where peace, sunshine and quality of life come together in perfect harmony. Set in a privileged location in Vira (Gambarogno), this charming detached house combines a natural setting with privacy, generous living space and a welcoming atmosphere that impresses from the very first moment. The bright, light-filled rooms create a warm and inviting ambience while offering ample space for everyday living, shared moments and peaceful retreats. Whether as a stylish residence for a couple or a comfortable family home, this property stands out with its well-conceived layout, versatile living areas and an atmosphere that conveys both comfort and a sense of freedom. Its sunny orientation provides pleasant natural light throughout the day and further enhances the property's inviting character. Recent investments, including new windows and partially modernised utility lines, provide a solid foundation for comfortable living. Additional...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Brügg BE (Brügg)

CHF 1'136'000.-
2555 Brügg BE (Brügg)
Immédiatement
Bauland in bester Lage! Eine besondere Gelegenheit
Es gibt Grundstücke. Und es gibt Chancen, die nur selten auf den Markt kommen. Diese letzte verfügbare Baulandparzelle in Brügg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das vollständig erschlossene Grundstück liegt in einem beliebten Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Biel und die umliegende Natur in wenigen Minuten erreichbar. Ob als Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als zukunftsorientiertes Bauprojekt - diese seltene Gelegenheit vereint attraktive Lage, hohe Gestaltungsfreiheit und nachhaltiges Wertpotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale, sonnige Lage Gute Infrastruktur Wohnzone...
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Maison de 4.5 pièces en vente à Vira (Gambarogno) - 156 m²

CHF 1'790'000.-

CHF 11'474.-/m²

6574 Vira (Gambarogno)
A convenir
Träume werden wahr, dreams come true
Dieses Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Sonne und Lebensqualität spürbar werden. In privilegierter Lage in Vira (Gambarogno) gelegen, vereint dieses charmante Einfamilienhaus eine naturnahe Umgebung mit Privatsphäre, Grosszügigkeit und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre und bieten viel Platz für das tägliche Leben, für gemeinsame Augenblicke und für persönliche Rückzugsorte. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare oder als behagliches Zuhause für eine Familie: Dieses Haus überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept, vielseitig nutzbaren Flächen und einem Ambiente, das Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht den einladenden Charakter der Liegenschaft. Bereits getätigte Investitionen wie erneuerte Fenster sowie teilweise modernisierte...
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Maison de 4 pièces en vente à Hendschiken - 88 m²

CHF 625'000.-

CHF 7'102.-/m²

5604 Hendschiken
A convenir
VON VINTAGE IN DIE MODERNE
Diese idyllische Oase ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Die ruhige, naturnahe und unverbaubare Lage begeistert mit viel Privatsphäre, ganztägiger Sonne und einer wunderschönen Aussicht. Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Die bestehende Raumstruktur sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Besonders spannend ist das vorhandene Erweiterungspotenzial, mit dem zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Hier entsteht die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das grosszügige Grundstück, die besondere Lage und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Ort für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch nach etwas ganz Persönlichem. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Oftringen - 100 m²

CHF 599'000.-

CHF 5'990.-/m²

4665 Oftringen
4ème étage
Immédiatement
Licht von oben. Ruhe im Herzen.
Schon beim Eintreten fällt die besondere Raumwirkung auf. Die Dachschrägen, die Höhe im Wohnbereich und das einfallende Licht verleihen der Wohnung eine warme und angenehme Atmosphäre, die man sofort spürt. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags, offen und hell, ein Ort, an dem man gerne ankommt. Die Küche wurde erneuert und fügt sich ruhig in das Gesamtbild ein. Sie ist praktisch angeordnet und bietet alles, was man im täglichen Leben braucht, ohne den Wohnraum zu dominieren. Die Zimmer sind gut nutzbar und eignen sich sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Rückzugsort. Bad und Oberflächen sind gepflegt und funktionstüchtig, sodass ein Einzug ohne grossen Aufwand möglich ist. Gleichzeitig bleibt Raum, die Wohnung mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln und ihr Schritt für Schritt eine persönliche Note zu geben. Das Quartier ist ruhig gelegen, während Einkauf, Schulen und tägliche Wege unkompliziert erreichbar bleiben. Zuhause entsteht...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Lüterkofen - 175 m²

CHF 890'000.-

CHF 7'063.-/m²

4571 Lüterkofen
Rez-de-chaussée
A convenir
Hier beginnt Ihr Erstbezug.
Diese Gartenwohnung entsteht als Neubau und verbindet klare Architektur mit einem Gefühl von Ruhe und Freiheit. Die Räume wirken offen und lassen den Alltag leicht und selbstverständlich fliessen. Hier beginnt Wohnen ganz neu. Der Wohnbereich wird zum Mittelpunkt und öffnet sich direkt nach draussen. Moderne Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Zuhause, das sich angenehm zurückhaltend anfühlt. Der eigene Garten macht den Unterschied und erweitert das Leben unter freien Himmel. Morgens ein Kaffee im Grünen, abends einfach sitzen bleiben und den Tag ausklingen lassen. Trotz der entspannten Umgebung bleibt alles Wichtige gut erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die neu beginnen und dabei nichts vermissen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale, sonnige Lage Familienfreundliche Umgebung Mitgestalten und Mitbestimmen Tauschmöglichkeit gegen ein...
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Attique

Attique de 3.5 pièces en vente à Lüterkofen - 86 m²

CHF 980'000.-

CHF 11'395.-/m²

4571 Lüterkofen
2ème étage
A convenir
RESERVIERT! Das Beste kommt ganz oben.
Dieses Zuhause schafft ein Wohngefühl, das von Offenheit und Ruhe geprägt ist. Viel Tageslicht begleitet die Räume und verleiht ihnen eine angenehme Leichtigkeit. Hier fühlt sich der Alltag ein Stück weiter weg an. Die Raumgestaltung verbindet modernen Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre. Jeder Bereich bietet genügend Freiheit, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu leben. Der Aussenbereich erweitert das Wohnen nach draussen und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages, hier geniesst man Privatsphäre und den Blick in die grüne Umgebung. Die naturnahe Umgebung bringt Ruhe in den Alltag und schafft einen angenehmen Ausgleich. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale, sonnige Lage Familienfreundliche Umgebung Mitgestalten und...
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Maison

Maison de 5 pièces en vente à Endingen - 165 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 6'364.-/m²

5304 Endingen
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HIER WILL ICH LEBEN!
An ruhiger und sonniger Lage in Endingen präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Privatsphäre. Dank der Ecklage geniessen Sie deutlich mehr Grünfläche, Licht und Ruhe als bei klassischen Reihenhäusern. Ein echtes Plus für Familien, Paare oder naturverbundene Käufer. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen direkten Zugang zum Garten. Der Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielwiese für Kinder, Gartenprojekt oder gemütliche Lounge-Zone. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige und zentrale Lage...