Cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres se trouve au milieu de la région idyllique de Sta. Maria in Calanca dans le canton des Grisons. La maison dispose d’une chambre à coucher et d’une salle de bains, ainsi que d’un balcon accueillant offrant une vue magnifique sur le paysage environnant.
Cette maison mitoyenne date de 1713 et a été entièrement rénovée en 2015. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment de nouvelles installations électriques, de nouvelles canalisations d’eau et d’égouts, un nouveau sol au 1er étage, des fenêtres modernes et une salle de bains rénovée, ce qui a permis de combiner avec succès le charme historique et le confort moderne. Le toit en ardoise de granit d’origine et la charpente remarquablement bien conservée soulignent le caractère authentique de la maison. De plus, le grenier offre un potentiel d’extension: il peut être transformé en une deuxième unité d’habitation et, si nécessaire, être doté d’un accès indépendant.
Cette propriété se distingue par:
- Construite en 1713 dans le style traditionnel du granit, restaurée avec amour et modernisée.
- Balcon avec vue panoramique
- Excellente situation en termes de transport
- Ecoles à proximité
- Harmonieuse combinaison d’ancien et de moderne
- Lointaine de l’agitation de la ville, cette propriété offre un havre de paix et de détente, tout en permettant d’accéder rapidement à Roveredo et Bellinzona.
- Salles de bains rénovées
- Charme historique
- Salles lumineuses
- Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les appareils.
- Chauffage: rez-de-chaussée avec chauffage infrarouge et machine à laver protégée contre le gel, étage supérieur avec poêle suédois.
- Jardin: Un jardin de permaculture d’environ 400 m² (à environ 5 minutes à pied) peut être ajouté en option.
- Parking: un parking peut être loué pour CHF 50.- par mois.
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Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert.
- Balkon mit Panoramablick
- Optimale Verkehrsanbindung
- Schulen in der Nähe
- Harmonische Kombination aus Alt und Neu
- Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit.
- Renovierte Badezimmer
- Historischer Flair
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte.
- Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen.
- Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu.
- Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50./Monat dazu gemietet werden.
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