Maison jumelée with 3 rooms on sale in Sta. Maria in Calanca - 60 m²

Au cœur de la région idyllique de Sta. Maria en Calanca dans le canton des Grisons, cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces vous attend. Elle se distingue par une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi qu’un balcon accueillant qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

Cette maison mitoyenne date de 1713 et a été entièrement rénovée pour la dernière fois en 2015. Grâce à de nombreux travaux, dont de nouvelles canalisations électriques, d’eau et d’égout, un nouveau sol au 1er étage, des fenêtres modernisées et une salle de bain entièrement rénovée, la maison offre un mélange réussi entre charme historique et confort moderne. Le toit en ardoise d’origine et la charpente parfaitement conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. De plus, le grenier offre un potentiel d’aménagement: il peut être transformé en un deuxième logement et, si nécessaire, même être accessible par une entrée séparée.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Construit à l’origine en 1713, avec une construction traditionnelle en granit, restauré et modernisé avec amour.
• Balcon avec vue panoramique
• Accès optimal aux transports
• Écoles à proximité
• Harmonieuse combinaison d’ancien et de nouveau
• À l’écart de l’agitation de la ville, cette propriété offre une oasis de tranquillité, tout en étant à une courte distance de Roveredo et de Bellinzona.
• Salles de bain rénovées
• Flair historique
• Pièces baignées de lumière
• Deux sous-sols offrent un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les équipements.
• Chauffage: Rez-de-chaussée avec chauffage infrarouge et machine à laver antigel, étage supérieur avec poêle suédois.
• Jardin: Un jardin de permaculture d’environ 400 m² (à environ 5 minutes à pied) est disponible en option.
• Parking: Une place de parking peut être louée pour CHF 50./mois.

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