Maison mitoyenne de 9 pièces dans un endroit calme et rural

Charme historique et potentiel d’aménagement:
Dans un village tranquille de Trasadingen, vous trouverez une ferme bien entretenue en rangée avec deux unités d’habitation indépendantes et un studio/atelier au rez-de-chaussée. Sur une surface habitable d’environ 220 m², vous trouverez 9 chambres, trois salles de bains rénovées et des cuisines-séjours confortables autour de poêles historiques – idéal pour plusieurs générations, pour le logement et le travail ou pour la location en partie.

Points forts

• 2 unités d’habitation + studio/atelier au rez-de-chaussée (pas d’habitation séparée)
• 9 chambres, environ 220 m² de surface habitable; 3 salles de bains rénovées
• Véranda/balcon vitré d’environ 8 m²; petit jardin d’environ 25 m²
• Planchers en parquet historique, poutres apparentes, cheminées/poêles suédois
• Cave voûtée; grange et grand grenier avec potentiel d’aménagement
• 1 garage séparé + 1 place de parking extérieure
• Situation calme; gare de Trasadingen à environ 613 m

Bâtiment et état

• Construit en 1900; entretenu régulièrement, rénovations partielles vers 2000
• Réseaux d’eau et d’électricité renouvelés il y a environ 3 à 4 ans
• Fenêtres remplacées il y a environ 25 ans
• Rénovation de l’appartement du premier étage il y a environ 5 ans
• Chauffage au mazout; distribution de la chaleur par radiateurs

Surfaces et données

• Surface habitable d’environ 187 m²; cave/espace de rangement d’environ 30 m²
• Superficie du terrain d’environ 317 m²; volume du bâtiment d’environ 1 560 m³

Situation et accès

• Trasadingen SH dans le Klettgau; train toutes les heures pour Schaffhouse (environ 20 min.)
• Accessible par l’autoroute Glattfelden à environ 11,7 km; aéroport de Zurich à environ 24,9 km

Utilisation et rendement

• Idéal pour plusieurs générations, logement et travail ou location en partie
• L’appartement du premier étage est actuellement loué, CHF 1 400.- par mois (déclaration de résiliation)

Prix et disponibilité

• Prix d’achat: CHF 960 000
• Réservation: sur demande

Nous serons ravis de vous montrer cette maison polyvalente lors d’une visite.