Maison mitoyenne de 9 pièces dans un endroit calme et rural

Charme historique et potentiel:
Dans un village tranquille de Trasadingen, vous trouverez une ferme bien entretenue en rangée avec deux unités d’habitation indépendantes et un studio/atelier supplémentaire au rez-de-chaussée. Sur une surface habitable d’environ 220 m², 9 chambres, trois salles de bains rénovées et des cuisines à vivre confortables autour de poêles historiques – idéales pour plusieurs générations, pour le travail et la vie ou pour la location partielle. Points

forts

• 2 logements + studio/atelier au rez-de-chaussée (pas de WE séparés)
• 9 pièces, env. 220 m² de surface habitable; 3 salles de bains rénovées
• Véranda/balcon vitré d’environ 8 m²; petit jardin d’environ 25 m²
• Parquets historiques, poutres apparentes, cheminées/poêles à bois suédois
• Cave voûtée; grange et grande grange avec potentiel d’extension
• 1 garage séparé + 1 place de parking extérieure
• Situation calme; gare de Trasadingen env. 613 m

Bâtiment & État

• Année de construction 1900; entretenu régulièrement, rénovations partielles vers 2000
• Réseaux d’eau/électricité rénovés il y a environ 3-4 ans
• Remplacement des fenêtres il y a environ 25 ans
• Appartement de haut standing rénové il y a environ 5 ans
• Chauffage au fioul; distribution de la chaleur par radiateurs

Surfaces et indicateurs

• Surface habitable env. 187 m²; sous-sol/espace de rangement env. 30 m²
• Superficie du terrain env. 317 m²; volume de construction env. 1’560 m³

Localisation & Accès

• Trasadingen SH dans le Klettgau; train toutes les heures pour Schaffhouse (environ 20 min.)
• Aéroport de Zurich à environ 24,9 km; Autoroute Glattfelden à environ 11,7 km;

Utilisation & rendement

• Idéal pour plusieurs générations, pour le logement et le travail ou pour la location partielle
• Appartement de l’étage supérieur actuellement loué, CHF 1’400/mois (résiliation notifiée)

Prix & disponibilité

• Prix d’achat: CHF 960’000
• Référence: à convenir

Nous serions heureux de vous montrer cette maison polyvalente lors d’une visite.