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Idylle familiale merveilleuse à réinventer

Pièces6.5
Surface habitable157 m²
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

4245 Kleinlützel

Caractéristiques

Référence
VI-00022122-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2010
Pièces
6.5
Surface terrain
1'407 m²
Surface habitable
157 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle de 6,5 pièces se trouve sur un terrain de taille exceptionnelle avec un potentiel de développement, sur une pente sud privilégiée et sans circulation. Ce site naturel à la limite de la zone à bâtir est parfait pour les familles. L’école primaire avec jardin d’enfants et l’arrêt de bus sont à moins de dix minutes à pied.

Cette maison datant de 1975 a été régulièrement adaptée aux exigences du temps et a été rénovée pour la dernière fois en 2010. Vous pourrez créer un véritable paradis pour vous et votre famille avec un budget de rénovation approprié.

Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec vestiaire vous accueille. Ici, vous trouverez également une buanderie et une pièce de travail avec lavabo et raccordement à l’eau, qui a été utilisée comme salon de coiffure. La cave avec accès direct à la maison complète ce niveau.

L’étage supérieur, qui est l’étage de vie principal, vous séduira par le grand espace de vie et de repas baigné de lumière, séparé par une cheminée d’air frais de style moderne. La cuisine ouverte est agrémentée d’un bar et d’un éclairage zénithal raffiné. Depuis la grande terrasse en avant-corps, vous pourrez admirer votre vaste terrain arboré et profiter du soleil et de la vue panoramique. Trois chambres à coucher et la salle de bains familiale complètent l’étage.

L’installation de sauna au sous-sol avec WC, bassin de plongée, douche et cabines de déshabillage vous permettra de vous détendre dans votre propre maison. Diverses pièces annexes et plusieurs places de parc extérieures complètent l’offre attrayante.

Venez vous en convaincre lors d’une visite sans engagement. Je serai ravi de vous contacter.
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem beneidenswert grossen Grundstück mit Potenzial an bevorzugter Südhanglage ohne Durchgangsverkehr. Der naturnahe Standort an der Bauzonengrenze erweist sich als perfekt für Familien. Die Primarschule mit dem Kindergarten und die Bushaltestelle sind innerhalb von weniger als zehn Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Haus mit Baujahr 1975 wurde regelmässig der Zeit angepasst, die letzte grössere Sanierung fand 2010 statt. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem angemessenen Renovationsbudget ein wahres Wohnparadies ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das geräumige Entrée mit Garderobe. Hier befindet sich neben der Waschküche ein Arbeitszimmer mit Lavabo und Wasseranschluss, das als Coiffeursalon benutzt wurde. Die Garage mit direktem Hauszugang ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss - als eigentliches Wohngeschoss - begeistert mit dem grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der räumlich durch das stilvolle Umluft-Cheminée getrennt wird. Die offene Küche punktet mit der Bar und dem raffinierten Oberlicht. Vom grossen vorgelagerten Balkon aus blicken Sie auf Ihr weitläufiges Grundstück mit Baumbestand und geniessen die Sonne und den Weitblick. Drei Schlafzimmer und das Familienbad vervollständigen die Wohnebene.

Die Sauna-Anlage mit WC, Tauchbecken, Dusche und Umkleidekabinen ermöglicht im Untergeschoss Wellness im eigenen Zuhause. Diverse Nebenräume und mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Commerces
430 m