Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale

Grande villa de 307 m2 habitables comprenant un appartement de 7.5 pièces de 182 m2 avec véranda, un appartement de 3,5 pièces de 94 m2, un studio de 31 m2, une vitrine commerciale de 30 m2.

La maison est située sur une parcelle de 924 m2 au cœur du village de La Joux, sur la commune de Vuisternens-devant-Romont à 10 min de Romont seulement.

À 5 min de l’autoroute et 1 min à pied de l’arrêt de bus.

CONFORT

Au centre du village

Calme et verdoyant

Grand jardin d’agrément

Bon ensoleillement

Terrasse au sud

Véranda

Balcon

Vitrine commerciale

Cheminée de salon

Dressing

Adoucisseur d’eau

Chauffage à mazout distribution par le sol

Sous-sol excavé

2 garages de 2 places

6 places de stationnement extérieures

Disponibilité: à convenir

ACCÈS

À 5 min de l'autoroute
À 9 min de Romont
À 25 min de Fribourg

Transports publics
À 1 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Pour le 7.5 pièces : un hall commun, une pièce d’entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour, une véranda et un wc visiteur.

Pour le 3.5 pièces : un hall commun, une cuisine ouverte sur un coin à manger et séjour, un wc visiteur.

Un conteneur-vitrine de 30 m2 coté route.

ETAGE

Pour le 7.5 pièces : 4 chambres à coucher, une salle d’eau avec baigoire et douche, un wc séparé.

Pour le 3.5 pièces : 2 chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche avec dressing.

COMBLES

Pour le 7.5 pièces : une pièces sous-combles, un galetas.

Pour le 3.5 pièces : galetas.

SOUS-SOL

Un studio avec entrée indépendante, 2 garages doubles, une buanderie, un local technique, un diponible, 2 caves.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Belles terrasses avec vue imprenable sur les champs en bordure de terrain agricole, un jardin d’agrément avec une piste de pétanque, de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de 924 m2.

SITUATION

Au cœur du village de La Joux sur la Commune de Vuisternens-devant-Romont, la situation de cette villa se distingue par le cadre naturel qui l’entoure et la vue imprenable.

PARTICULARITÉS

Cette villa aux nombreux atouts convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, à un indépendant désirant exercer son activité sur place ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

REMARQUE

Vous recherchez un lieu de vie alliant confort et activité professionnelle, ou des revevus locatifs supplémentaires, avec un beau dégagement en pleine campagne, mais proche de l’autoroute ? Venez découvrir cette propriété, nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.