Le Sentier - Immeuble de 2 appartements au coeur du village

Une exclusivité Maillard !

Situation
Situé au coeur du Sentier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, pratique pour l'accès aux commodités du village et à la vie locale de la Vallée de Joux. Édifié sur une jolie parcelle, il réunit deux logements actuellement loués, offrant ainsi une configuration intéressante pour un investisseur. La répartition des logements peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des appartements tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire.

Descriptif de l'objet
L'immeuble se compose de deux appartements ainsi que de diverses surfaces annexes. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs locaux utiles au bon fonctionnement de l'ensemble, avec une buanderie équipée d'un WC et d'une douche, un local technique comprenant les citernes, deux caves ainsi qu'un atelier.

Au premier étage se trouve un appartement de 2 pièces d'environ 50 m², actuellement loué. Il propose une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Son agencement simple et efficace en fait un logement agréable et facile à louer.

Le deuxième étage et les combles accueillent un appartement en duplex de 4,5 pièces d'environ 100 m², également loué. Ce logement comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire. Les combles aménagés offrent un volume généreux qui renforce le caractère de l'appartement, avec en complément une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.

Stationnement
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, en plus d'un garage, ce qui constitue un atout appréciable pour les utilisateurs.