Maison moderne de 305 m² avec vue imprenable sur la campagne

Maison de rapport moderne avec 305 m² de surface habitable et une vue imprenable sans obstacle

Cette maison de rapport moderne à Lengnau AG séduit par sa structure claire, sa construction de qualité et ses deux unités d’habitation de 4,5 pièces entièrement indépendantes, d’une surface habitable totale de 305 m². La construction entièrement neuve de 2012 a été réalisée avec une précision suisse, des matériaux de qualité supérieure et une technique de bâtiment moderne – un objet qui combine idéalement une valeur durable à long terme et des coûts d’exploitation faibles.

Les deux appartements disposent d’entrées séparées, de plans d’étage spacieux et d’un aménagement intérieur de qualité supérieure, avec des revêtements en granit, des appareils électroménagers haut de gamme d’AEG, Miele et Schulthess, ainsi que des sols en bois massif (chêne poli au-dessus, érable en dessous). Cette indépendance rend la propriété particulièrement attrayante pour la location, les concepts de maisons de rapport, le logement et le travail sous un même toit ou une combinaison d’utilisation personnelle et de rendement.

L’équipement technique met en avant des points de qualité clairs: fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage, murs doublement isolés, chauffage par sonde géothermique et canalisations entièrement rénovées assurent efficacité, confort et des coûts d’exploitation remarquablement bas. De plus, la maison dispose de son propre approvisionnement en eau de source et offre la possibilité d’acheter de l’électricité solaire à un prix avantageux auprès de la ferme voisine – une valeur ajoutée qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Le terrain s’étend sur environ 1 700 m² et est directement adjacent à une zone agricole non constructible. Cette situation combine calme, vue panoramique et nature avec une stabilité à long terme du site – un argument décisif pour les investisseurs et les acheteurs qui misent sur la durabilité et la préservation de la valeur.

Il y a beaucoup de place pour les places de stationnement: une double garage, une garage individuelle séparée et environ sept places de stationnement extérieures – idéal pour la location, l’utilisation commerciale, les véhicules des employés ou les besoins de différentes parties.

La propriété convient aussi bien comme maison de rapport classique à louer que pour les acheteurs qui souhaitent combiner logement et rendement. Les unités d’habitation clairement séparées, la technique moderne et la superficie exceptionnellement grande de la zone agricole constituent un ensemble rare avec des possibilités d’utilisation attrayantes.

Cette offre NovaCasa comprend:

• Maison de ville moderne avec 2 appartements de 4,5 pièces complets
• Rénovation totale en 2012: haut niveau de finition et technique durable
• Surface habitable totale de 305 m² (160 m² + 145 m²)
• Terrain de 1 700 m² directement adjacent à une zone agricole non constructible
• Idéal pour la location complète ou l’utilisation partielle en tant que résidence principale
• Faibles frais d’exploitation: chauffage par sonde géothermique, eau de source, électricité solaire provenant du bâtiment voisin
• Matériaux de qualité: granit, AEG, Miele, Schulthess, chêne et érable
• Portes et fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage, murs doublement isolés, chauffage au sol
• Garage double, garage individuel et 7 places de parking extérieures

Une maison de ville qui allie qualité, efficacité et stabilité à long terme.

Idéal pour les investisseurs, les propriétaires qui souhaitent louer ou les acheteurs qui souhaitent combiner espace et rendement.

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