Campagne Vaudoise Maison locative

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison avec un magnifique jardin de 2'400 m2. Cette maison possède 3 logements dont voici la description:

- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.--  hors charges )
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel fr. 1'800.-- hors charges)

La buanderie est commune pour les 3 appartements

Extérieur:
- 3 garages dont 1 intérieur et 2 extérieur
- 8 places de parc extérieurs
- 3 cabanes de jardin, un petit local pour outils de jardin , un atelier et un local ouvert pour le bois
- un grand jardin parfaitement arborisé avec un petit étang

Cet immeuble est doté d'une production photovoltaïque :
11 panneaux de 290w soit  3.2 kwc
6 panneaux de 400w soit 2.4 kwc
Puissance totale des panneaux : 5.6kwc
Production année 2023 6200kwh

2 VARIANTES D'ACHAT SONT POSSIBLE POUR CETTE MAISON

Variante 1
Achat avec appartement de 4.5pces en usufruit pour 12 ans- Prix d'achat CHF 1'850'000.00

Détail de l'usufruit:
L'appartement de 4,5 pièces avec le garage box est au bénéfice d'un usufruit limité de 12 ans en faveur du propriétaire actuel.
Le loyer mensuel théorique de cet appartement (y.c. garage box) correspond à fr. 1'800.-- hors charges
Les charges seront quant à elles facturées au bénéficiaire de l'usufruit.

Variante 2
Achat traditionnel sans usufruit-  Prix d'achat CHF 1'980'000.00

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel !