Opportunité d'investissement rare à Lucens - Bâtiment industriel avec habitation

Construit en 2023 avec des matériaux et finitions de haute qualité, ce bâtiment moderne et polyvalent allie habitation de prestige, bureaux lumineux, dépôt fonctionnel et espace de rassemblement. Un bien unique, idéal pour investisseur ou exploitant, offrant rendement immédiat et fort potentiel de développement.

Appartement d'exception - 230 m²

- Conçu comme un véritable logement de direction
- 6 pièces spacieuses : grand salon et salle à manger avec accès balcon
- 4 chambres, chacune avec salle de bain privative
- Prestations haut de gamme, finitions soignées, confort moderne
- Appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un dirigeant

Bureaux modernes - 157 m²

- Espaces modulables et lumineux
- Parfaits pour une activité administrative, commerciale ou mixte

Dépôt / Atelier - 194 m²

- Accès poids lourds
- Conçu pour accueillir jusqu'à 3 camions
- Idéal pour logistique, artisanat ou stockage

Espace de rassemblement - 60 m²

- Salle polyvalente attenante, idéale pour réunions, formations, événements d'entreprise
- Accès direct à l'atelier

Infrastructures et parcelle

- 50 places de parc
- Parcelle de 3'000 m² avec possibilité d'agrandissement (dépôt supplémentaire)
- Accès rapide et aisé aux principaux axes routiers

Informations financières

- Actuellement entièrement loué
- Revenus locatifs : CHF 10'500.-/mois (CHF 126'000.-/an)

Une telle opportunité, combinant habitation haut de gamme, bureaux modernes, dépôt fonctionnel et espace de rassemblement, est rare sur le marché local.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : [voir coordonnées de contact](#contact)