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Favolosa casa in pietra con storia e fascino

Pièces5.5
Surface habitable164 m²
Prix de l'objetCHF 990'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Via dei Circoli 18, 6965 Lugano-Cadro

Caractéristiques

Référence
VI-00022896-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2003
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Surface terrain
188 m²
Surface habitable
164 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La propriété est répartie sur trois niveaux, dispose de plusieurs espaces open-space aujourd’hui utilisés principalement comme bureaux, mais est prête à être utilisée comme résidence habitable.
Le rez-de-chaussée a l’avantage d’avoir une entrée indépendante du reste de la maison et est très bien adapté pour être utilisé/loué comme espace de travail, au même étage, avec un double accès qui mène à la buanderie, il y a un espace d’environ 17 m2 qui peut être divisé pour créer un nouvel espace technique, et qui peut être rendu indépendant car il est actuellement situé dans la maison voisine et sert les deux propriétés. En montant les escaliers, on arrive à la zone nuit, cet étage est prêt à accueillir trois chambres et une salle de bain avec douche.
Au dernier étage, on arrive à la zone de vie, très lumineuse avec plusieurs ouvertures sur les trois côtés de l’immeuble, la petite cuisine est prête à être agrandie pour créer une grande salle à manger donnant sur la terrasse couverte. Au même étage, la salle de bain est prête à être équipée d’une douche, et pour finir, un espace qui pourrait être utilisé comme zone TV/lecture/bureau, selon les besoins.
Enfin, le jardin et une place de parking couverte, ce qui est assez rare d’avoir les deux dans un même ensemble.

Une solution parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, sans renoncer au confort et à la praticité, j’attends votre appel avec plaisir!
La proprietà è disposta su tre livelli, dispone diversi spazi open-space oggi utilizzati prevalentemente come uffici, ma è predisposta per essere utilizzata come residenza abitativa.
Il piano terra ha il vantaggio di avere l'ingresso indipendente dal resto della casa e si presta molto bene per essere utilizzato/affittato come spazio lavorativo, allo stesso piano disponiamo, con un doppio ingresso che porta alla lavanderia, un locale di circa 17 m2 il quale può essere suddiviso per creare un nuovo locale tecnico, e renderlo indipendente in quanto al momento è situato nell'abitazione accanto e serve entrambi le proprietà. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte, questo piano è predisposto per creazione di tre camere ed un bagno con la doccia.
Al piano superiore si raggiunge la parte living, molto lumino con diverse aperture sui tre lati dell'edificio, la piccola cucina é predisposta per essere ingrandita e creare un ampia zona pranzo che si affaccia sul terrazzo coperto. Allo stesso piano il bagno predisposto a doccia, e per concludere un locale che potrebbe essere utilizzato come zona TV/lettura/studio, a secondo delle necessità.
Ed infine il giardino ed un posto auto coperto, cosa abbastanza rara di avere entrambi le cose in un nucleo.

Una soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità, senza rinunciare a confort e praticità, attendo con piacere la vostra telefonata!

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
1.52 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
3 km
Commerces
1.37 km