RÉSERVÉ – Occasion rare pour votre portefeuille immobilier!
Surface habitable480 m²
Prix de l'objetCHF 4'900'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
6003 LuzernCaractéristiques
Référence
27197407-ed64-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Dernières rénovations
2015
Nombre de niveaux du bien
6
Surface habitable
480 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Propriété d’investissement attrayante dans une situation de premier choix au cœur de Lucerne
Ce bâtiment polyvalent de six étages, soigneusement entretenu et situé Klosterstrasse, est une opportunité d’investissement très intéressante dans un environnement central mais calme. Cette propriété, construite en 1915, se distingue par son excellente accessibilité: la Reuss est à deux minutes à pied, la gare à cinq minutes et la proximité immédiate de la sortie d’autoroute complète l’accessibilité routière.
Grâce à des mesures importantes et continues, dont une rénovation de fond entre 2001 et 2005, la rénovation de la façade et de la toiture en 2009 et un système de chauffage moderne en 2015, le bâtiment indique un besoin d’investissement minimal à court terme. Sur une surface locative totale d’environ 460m², la propriété offre des possibilités d’utilisation attrayantes: elle comprend un magasin au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être utilisé comme appartement au premier étage, deux appartements identiques de quatre pièces d’environ 80m² aux étages suivants et un grand appartement en duplex de plus de 160m² au dernier étage.
La vente de cette propriété, qui ne dispose pas d’ascenseur, se fait sur la base d’une négociation et nécessite une preuve de capital adéquate. Cette propriété
offre les points forts suivants:
Ne
manquez pas cette opportunité d’acquérir cette propriété attrayante. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bâtiment polyvalent de six étages, soigneusement entretenu et situé Klosterstrasse, est une opportunité d’investissement très intéressante dans un environnement central mais calme. Cette propriété, construite en 1915, se distingue par son excellente accessibilité: la Reuss est à deux minutes à pied, la gare à cinq minutes et la proximité immédiate de la sortie d’autoroute complète l’accessibilité routière.
Grâce à des mesures importantes et continues, dont une rénovation de fond entre 2001 et 2005, la rénovation de la façade et de la toiture en 2009 et un système de chauffage moderne en 2015, le bâtiment indique un besoin d’investissement minimal à court terme. Sur une surface locative totale d’environ 460m², la propriété offre des possibilités d’utilisation attrayantes: elle comprend un magasin au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être utilisé comme appartement au premier étage, deux appartements identiques de quatre pièces d’environ 80m² aux étages suivants et un grand appartement en duplex de plus de 160m² au dernier étage.
La vente de cette propriété, qui ne dispose pas d’ascenseur, se fait sur la base d’une négociation et nécessite une preuve de capital adéquate. Cette propriété
offre les points forts suivants:
- Opportunité rare – Objet de rendement dans la ville de Lucerne
- Emplacement attractif et central
- Investissement à long terme et lucratif avec une augmentation de la valeur
- CHF 130 000.- de revenus nets par an ( loyers modérés )
- Mix d’unités passionnant
- Surface habitable à louer env. 460m²
- Chaque appartement avec chauffe-eau individuel
- La façade a été rénovée en 2013
- Connexion par fibre optique
- Réseau d’adduction d’eau renouvelé en 2001
- Salle de lavage généreuse – Chaque unité de logement dispose de sa propre tour de lavage
- Toutes les cuisines sont équipées d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un réfrigérateur et d’une plaque vitrocéramique
- Toutes les appartements disposent de 2 balcons (sud et nord), l’appartement duplex dispose d’un balcon et d’une terrasse avec raccordement à l’eau (sud)
- Possibilité de transformation en copropriété ou en hôtel
- Excl. commission d’agence
Ne
manquez pas cette opportunité d’acquérir cette propriété attrayante. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
Equipement
- Téléréseau
Vue
- Panoramique