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La vie authentique à la campagne!

Pièces8
Prix de l'objetCHF 675'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

4917 Melchnau

Caractéristiques

Référence
b11219118c4f288de81edc8e5960023533b59c3c
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1932
Pièces
8
Surface terrain
565 m²
Surface utile
160 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La vraie vie à la campagne commence ici!

Cette charmante maison de campagne se trouve au centre du village de Melchnau et séduit par sa situation privée et ensoleillée. Les commerces tels que Volg, boucherie, boulangerie et Landi sont facilement accessibles à pied et soulignent la grande praticité de cette propriété. Située juste à côté de la zone agricole, cette propriété de rêve séduit non seulement par son intimité, mais aussi par son orientation sud ensoleillée et sa vue imprenable. Il convient de souligner

particulièrement le grand terrain de 565 m², qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour les amateurs de jardin, pour des places de parking supplémentaires ou pour des moments conviviaux lors de barbecues en plein air.

La maison est actuellement divisée en deux appartements de 3,5 pièces et convient donc parfaitement comme maison à deux familles, comme objet de rendement attrayant ou comme projet de rénovation passionnant. Le grenier offre également un potentiel d’extension et ouvre des perspectives supplémentaires pour des concepts de vie individuels ou une augmentation de la valeur. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Entouré de zone agricole
  • Situation centrale à Melchnau
  • Jardin avec 478 m²
  • Exposition sud avec ensoleillement toute la journée
  • Vue imprenable
  • Situation calme et privée
  • Nouvelles lignes électriques au rez-de-chaussée
  • Salle de loisirs isolée au sous-sol
  • Atelier au sous-sol
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Das echte Landleben beginnt hier!

Dieses charmante Landhaus befindet sich im Dorfzentrum von Melchnau und überzeugt durch seine private sowie sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgerei, Bäckerei und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, überzeugt dieses Prachtstück nicht nur durch viel Privatsphäre, sondern auch durch seine sonnige Südlage sowie eine unverbaubare Weitsicht.

Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit 565 m², welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gartenliebhaber, zusätzliche Autoabstellplätze oder gesellige Stunden bei Grillabenden im Freien.

Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und eignet sich dadurch ideal als Doppelfamilienhaus, attraktives Renditeobjekt oder spannendes Renovationsprojekt. Ergänzend bietet der Dachstock weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte oder Wertsteigerung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Umgeben von Landwirtschaftszone
  • Zentrale Lage in Melchnau
  • Gartenanlage mit 478 m²
  • Südlage mit ganztägiger Besonnung
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Ruhige und private Lage
  • Neue Stromleitungen im Erdgeschoss
  • Isolierter Hobbyraum im Untergeschoss
  • Werkstatt im Untergeschoss
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Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Autoroute
8.7 km