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Plan

Deux maisons sous un même toit

Pièces10
Surface habitable228 m²
Prix de l'objetCHF 1'300'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Rötelirainstrasse 16 / 18, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
5935641
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1963
Pièces
10
Etat du bien
À rénover
Surface terrain
982 m²
Surface habitable
228 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vous devenez propriétaire d’une maison jumelée avec deux unités d’habitation indépendantes. Chaque unité comprend cinq pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé pour les invités. La propriété offre des possibilités d’utilisation flexibles. Vous pouvez louer les unités séparément ou les habiter vous-même. La maison est également idéale pour un logement intergénérationnel ou pour deux familles d’amis.

Surface et utilisation:
Les deux unités d’habitation sont conçues de manière similaire et disposent de plans d’étage spacieux. La structure claire permet une utilisation polyvalente. En alternative, l’ensemble de la maison peut également être utilisé comme maison individuelle. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire pour une autre surface habitable ou une utilisation individuelle.

Extérieur:
Le terrain s’étend sur 982 m². Vous bénéficiez d’une situation calme avec une vue attrayante sur la vallée de Wynental. La propriété comprend deux garages et deux places de parking extérieures. L’environnement offre beaucoup d’intimité et de détente.

État:
La maison a été construite en 1963. L’aménagement intérieur ne correspond plus aux normes actuelles et nécessite une rénovation complète. Vous avez ainsi la possibilité de concevoir et d’aménager la propriété selon vos propres souhaits.

Potentiel:
Cette propriété s’adresse aux acheteurs qui reconnaissent la valeur d’une structure de construction solide et qui sont prêts à investir dans une rénovation. Vous créez ainsi un foyer à votre image dans un emplacement attrayant.
Sie erwerben ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Einheiten getrennt vermieten oder selbst bewohnen. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen oder für zwei befreundete Familien.

Raumangebot und Nutzung:
Beide Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und verfügen über grosszügige Grundrisse. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alternativ kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung.

Aussenbereich:
Das Grundstück umfasst 982 m². Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit attraktiver Aussicht über das Wynental. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung.

Zustand:
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erstellt. Der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Potenzial:
Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. So schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen an attraktiver Lage.

Distances

 
Transports publics
302 m
7'
7'
1'
Ecole primaire
592 m
10'
10'
3'