Benvenuti dans cette splendide maison unifamiliale à Mezzovico-Vira, au cœur vert du canton du Tessin, actuellement organisée en deux unités d’habitation séparées. Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible de vivre dans la maison comme dans deux appartements autonomes ou comme dans une seule résidence spacieuse et lumineuse.
Avec une surface habitable d’environ 220 m², la maison offre des finitions soignées, des espaces accueillants et trois balcons qui permettent de profiter d’une vue splendide sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, une zone barbecue et un abri pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. La situation est idéale: immergée dans la nature mais à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l’autoroute.
La maison, construite en 1920 et entièrement rénovée au fil des ans, est dans un état excellent grâce aux nombreux travaux de modernisation, dont la rénovation des cuisines et des salles de bains en 2020. Un autre avantage est la structure multifamiliale avec jardin dans le noyau du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou partager les espaces avec la famille. Le multiplicateur fiscal de 60% fait de Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.
Distribution des biens:
Souterrain
» 2 caves, chacune avec entrée extérieure indépendante
Rez-de-chaussée (1er appartement actuellement en location)
» Entrée indépendante sur espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et balcon
» Salle de bains avec douche et coin buanderie
» Chambre principale
» Chambre d’enfants / bureau
» Local hobby / bureau / atelier d’environ 25 m² avec salle de bains privée et accès indépendant
Premier étage (2ème appartement)
» Entrée indépendante avec escalier et couloir
» Grand espace de vie ouvert avec cuisine de 2020 et deux balcons sur les côtés opposés
» Chambre principale
» Chambre supplémentaire
» Salle de bains avec coin buanderie
Extérieurs
» Parking pour 4 voitures
» Zone barbecue
» Abri à bois / abri pour motos et vélos
Cette offre immobilière se distingue par:
- Deux entrées indépendantes idéales pour deux appartements autonomes ou une grande maison unique
- Trois balcons avec vue panoramique
- Grand espace de vie d’environ 220 m²
- Entièrement rénové et prêt à l’usage
- Caves, local hobby et jardin
- Parkings extérieurs pour 4 voitures
- Zone tranquille et ensoleillée, proche de la nature
- Multiplicateur fiscal avantageux de 60%
- Résidence principale et secondaire
Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite!
Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa.
Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada.
La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.
Distribuzione della proprietà:
Seminterrato
" 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente
Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione)
" Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone
" Bagno con doccia e zona lavanderia
" Camera padronale
" Camera per bambini / studio
" Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente
Primo piano (2° appartamento)
" Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno
" Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti
" Camera padronale
" Camera supplementare
" Bagno con zona lavanderia
Esterni
" Parcheggio per 4 auto
" Area barbecue
" Legnaia / pensilina per moto e biciclette
Questa offerta properti si distingue per:
- Due ingressi indipendenti ideale per due appartamenti autonomi o ununica grande abitazione
- Tre balconi con vista panoramica
- Ampio spazio abitativo di circa 220 m²
- Completamente ristrutturata e pronta alluso
- Cantine, locale hobby e giardino
- Parcheggi esterni per 4 auto
- Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura
- Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%
- Residenza primaria e secondaria
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