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Maison attrayante – calme, bien entretenue et aménageable

Pièces4.5
Surface habitable101 m²
Prix de l'objetCHF 625'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Brodheiteristrasse 45, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
5958015
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1990
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.45 m
Surface balcon
5 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
404 m
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
52 m²
Surface terrain
138 m²
Surface habitable
101 m²
Volume
603 m³
Surface externe
59 m²
Surface terrasse
18 m²
Surface sous-sol
52 m²
Surface utile
205 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Couvert
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle mitoyenne bien entretenue (maison du milieu) séduit par sa construction massive solide (année de construction 1990) et son emplacement attrayant et familial à Aarburg (AG). La propriété se trouve sur un terrain de 138 m² et offre une surface habitable d’environ 101 m² répartie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage supérieur). Un point fort est le grenier: le plancher intermédiaire partiellement isolé offre un potentiel de transformation intéressant et la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins individuels. Le sous-sol offre des pièces annexes pratiques telles que des caves, une buanderie, un atelier et des locaux techniques. Le salon confortable avec accès direct à l’extérieur invite à la détente. La terrasse partiellement couverte avec des pavés et la zone de gravier aménagée avec un étang créent une atmosphère agréable pour des moments de détente en plein air. Un abri pour voiture complète cette offre attrayante. Un foyer idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance au confort, au potentiel de transformation et à une situation de vie agréable.. Cliquez ici pour la visite virtuelle en 3D
Dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) überzeugt durch seine solide Massivbauweise (Baujahr 1990) sowie seine attraktive und familienfreundliche Lage in Aarburg (AG).

Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume.

Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen..


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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Etang
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Couvert à voiture
  • Construit sur un terrain plat
  • Mitoyen
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
  • Pierre
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
400 m
10'
3'
Autoroute
900 m
-
3'
Jardin d'enfants
300 m
10'
-
Ecole primaire
600 m
15'
-
Ecole secondaire
1.4 km
25'
-
Ecole secondaire II
1.4 km
25'
-
Commerces
400 m
10'
-
Poste
700 m
15'
-
Banque
400 m
15'
-
Restaurants
550 m
15'
5'