Villa 7C neuve à deux pas du Lac de la Gruyère

Le charme de la campagne à seulement 12 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé "Villas Rossin" dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l'axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d'une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s'effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Rez-de-chaussée :

- entrée avec penderie intégrée 
- vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
- cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central
- WC visiteurs avec lave-mains
- palier d'escalier vers étage/sous-sol

- jardin et deux terrasses attenantes avec toiles de tente automatiques et éclairage LED à variateur.

Etage :

- Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d'escalier 
- une suite parentale avec salle de douche-WC
- deux chambres à coucher
- une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

- parlier de distribution
- local technique avec branchements pour colonne de lavage
- pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

- Couvert à voitures avec prédisposition pour borne voiture électrique
- Réduit et local technique
- Chemin d'accès à la villa éclairé par LED à détecteurs automatiques
- jardin plat en angle orienté sud
- Engazonnement et plantations paysagiste inclus (printemps 2026).

Système de chauffage eco-responsable par PAC avec régulateurs thermostatiques pour chaque pièce, y compris au sous-sol.
Construction traditionnelle isolée béton/brique avec finitions haut de gamme, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Raiffeisen Région Marly-Cousimbert, avec siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/