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Nouveau

Rareté unique: "Fischerhus" historique avec vue sur le lac.

Pièces5.5
Surface habitable~ 176 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.immoleague.ch

Localisation

Hauptstrasse 57a, 8272 Ermatingen

Caractéristiques

Référence
5668156
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2018
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 176 m²
Surface terrasse
~ 110 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
5,5 pièces/appartement dans un emplacement très recherché - entièrement rénové, avec la qualité de vie d’une nouvelle construction et le charme de son histoire.

Vivre dans un endroit exclusif avec un environnement magnifique.

Le Sunnefisch allie un confort de vie élevé et une architecture exceptionnelle. Le projet respecte la tradition locale: les maisons de pêcheurs historiques du 18e et 19e siècle ont été soigneusement transformées en un concept de vie moderne. En même temps, les maisons protégées et pleines de caractère sont complétées de manière intéressante et moderne par le nouveau bâtiment adjacent.

Si vous aimez vivre de manière originale, le Sunnefisch vous offre non seulement un foyer, mais aussi un sentiment de bonheur.


Visitez le site web de cette propriété, https://www.immoleague.ch/3d/5668156
et accédez à: visite virtuelle, documentation détaillée avec des photos supplémentaires, plan, autres chiffres, données et faits etc.


Quelques particularités de cette propriété:

+ Vivre au bord du lac
+ Intérieur de qualité avec vue sur le lac
+ Beau poêle en faïence/ électrique
+ Cuisine moderne avec toutes les commodités
+ Deux salles de bains confortables et WC invités
+ Joli jardin facile à entretenir
+ Volets roulants électriques
+ Grand sous-sol avec WC/ WC invités
+ Places de parking en sous-sol, préparées pour la mobilité électrique
+ Connexion fibre optique/ distribution réseau
+ Des places de parking sont disponibles pour les visiteurs au Fleur de Luce Park
+ Haute qualité de vie dans un emplacement attrayant

Parking:

Il est possible d’acheter plusieurs places de parking en sous-sol, CHF 40 000 par place. Accès pratique en ascenseur jusqu’au sous-sol.


Profitez de cette occasion unique.

Vivre au bord du lac idyllique de Constance. Ermatingen, un charmant village du canton de Thurgovie, combine qualité de vie proche de la nature et une excellente infrastructure. Située directement au bord du lac de Constance, la commune offre de magnifiques promenades le long du lac, de nombreuses possibilités de loisirs et une vie associative active. Profitez de la proximité de la nature lors de promenades, de randonnées à vélo ou de sports nautiques. En même temps, vous bénéficiez de courtes distances pour vous rendre aux commerces, aux écoles et d’une bonne desserte en transports en commun vers la région de Kreuzlingen et Constance.

Ermatingen est parfait pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une maison au bord du lac, calme et attrayante.


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5.5-Zimmer-Hausteil/ Wohnung in begehrter Lage – vollständig saniert, mit der Wohnqualität eines Neubaus und dem Charme seiner Geschichte.

Wohnen an exklusiver Lage mit einem wunderschönen Umfeld.

Im Sunnefisch verschmelzen hoher Wohnkomfort und aussergewöhnliche Architektur. Dabei respektiert das Projekt die lokale Tradition: Die historischen Fischerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert wurden behutsam in ein modernes Wohnkonzept überführt. Gleichzeitig erhalten die charaktervollen, geschützten Häuser durch den angrenzenden Neubau eine spannende zeitgemässe Ergänzung.

Wer originelles Wohnen liebt, findet im Sunnefisch nicht nur ein Zuhause, sondern ein Glücksgefühl.


Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5668156
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.


Einige Besonderheiten zu dieser Liegenschaft:

+ Wohnen in unmittelbarer Seenähe
+ Hochwertiger Innenausbau mit Seesicht
+ Schöner Kachelofen/ elektrisch
+ Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten
+ Zwei komfortable Badezimmer und Gäste WC
+ Schöner pflegeleichter Garten
+ Elektrische Lamellenraffstoren
+ Geräumiger Kellerraum mit WM/ TM
+ Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Elektromobilität
+ Glasfaseranschluss/ Netzwerkverteilung
+ Für Besucher stehen am Fleur de Luce Parkplätze zur Verfügung
+ Hohe Wohnqualität in attraktiver Lage

Parkmöglichkeiten:

Erwerb mehrerer Tiefgaragenplätze möglich, jeweils CHF 40'000 pro Stellplatz. Bequemer Liftzugang direkt zur Tiefgarage.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Wohnen am idyllischen Bodensee. Ermatingen, ein charmantes Dorf im Kanton Thurgau, verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Bodensee gelegen, bietet die Gemeinde wunderschöne Uferpromenaden, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Geniessen Sie die Nähe zur Natur bei Spaziergängen, Radtouren oder beim Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung in die Region Kreuzlingen und nach Konstanz.

Ermatingen perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, attraktives Zuhause am See suchen.


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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Lac
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
732 m
11'
11'
2'
Transports publics
338 m
5'
5'
1'
Jardin d'enfants
106 m
2'
2'
-
Ecole primaire
447 m
7'
7'
1'
Commerces
555 m
8'
8'
1'
Restaurants
159 m
5'
5'
3'