Charmante villa mitoyenne avec jardin et terrasse, quartier paisible

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER !

Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial ou d’un investissement de qualité ?

Cette villa mitoyenne de 5.5 pièces représente une belle opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Jugez plutôt :

• 4 belles chambres à coucher à l'étage
• 2 salles d'eau complètes
• Espaces extérieurs soignés avec terrasse et jardin privatif
• Quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités
• Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux avec grand sous-sol
• Combles offrant un volume supplémentaire exploitable
• Deux places de parc privatives (intérieure et extérieure)

Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande.

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

SITUATION

Cette maison est située dans un quartier résidentiel de la commune de Renens, à une altitude d’env. 430 mètres, au coeur de l’Ouest lausannois. Renens offre un cadre de vie urbain complet, avec l’ensemble des commodités à proximité immédiate. La commune dispose d’infrastructures bien établies, incluant commerces, écoles, services et transports publics. La propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, en retrait des axes principaux. Elle est accessible par une route communale à trafic modéré. Le centre de Renens se situe à moins de 1 km et le centre de Lausanne à moins de 5 km. Les transports publics sont facilement accessibles (arrêts de bus à env. 400 m, lignes 18 ou 38). La gare de Renens se trouve à env. 1.5 km et permet de rejoindre rapidement Lausanne ainsi que les principales villes de l’arc lémanique. L’accès à l’autoroute, situé à env. 2.5 km, complète cette desserte. La maison profite d’un ensoleillement favorable, assurant une luminosité agréable dans les espaces de vie.

COMMUNE

La commune de Renens est le chef-lieu du district de l’Ouest lausannois, dans le canton de Vaud, et fait partie de l’agglomération lausannoise. Elle compte env. 21’000 habitants. Mentionnée dès la fin du IXe siècle, elle reste longtemps une localité agricole et viticole. Son développement s’accélère à partir de la seconde moitié du XIXe siècle avec l’arrivée du chemin de fer. Au cours du XXe siècle, l’implantation d’activités industrielles accompagne la transformation de la commune et en marque durablement le développement.

PARCELLE
La parcelle dispose d'une surface d'env. 239 m2. Elle comprend une maison d'habitation mitoyenne occupant env. 90 m2 au sol. Une portion clôturée d'env. 55 m2 au Nord-Est sert de zone d'accès principal. Elle comprend un chemin pavé, une zone engazonnée avec quelques plantations et un couvert (env. 8 m2). Du côté Sud-Ouest, on trouve portion également clôturée d'env. 94 m2, bénéficiant d'un accès secondaire. Elle comprend une belle terrasse dallée d'env. 24 m2, partiellement couverte (env. 11 m2) + pourvue d'un store à toile, offrant la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs avec, en complément, un jardin (env. 70 m2). Les espaces extérieurs sont sobres, fonctionnels et très bien soignés. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants en bas âges.

DISTRIBUTION
+ Villa mitoyenne de 5.5 pces sur 4 niveaux
+ 2 places de parc privatives incluses, dont 1 intérieure

DOSSIER SUR DEMANDE
+ Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
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REMARQUES
+ Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
+ Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.