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Plan de situation 2

Paradis naturel Schwendi

Pièces5.5
Surface habitable162 m²
Prix de l'objetCHF 985'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Schwendi 14, 8486 Rikon im Tösstal

Caractéristiques

Référence
Bind001
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1948
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface jardin
1'370 m²
Etat du bien
Bon
Surface terrain
211 m²
Surface habitable
162 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Extérieur
1
Couvert
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La maison individuelle en rangée située à Schwendi 14 se trouve dans le hameau idyllique de Schwendi, qui fait partie de la commune de Weisslingen et qui se trouve entre Rikon et Weisslingen dans le Zürcher Oberland. La livraison du courrier se fait par Rikon.

Le domaine comprend également de vastes parcelles agricoles, qui sont réparties entre les quatre propriétaires et utilisées en commun. Les parcelles sont aménagées individuellement en jardins, aires de jeux ou autres espaces de loisirs et offrent beaucoup d’espace pour l’épanouissement personnel.

Un cadre idéal pour les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature qui aiment se détendre en plein air et apprécient de vivre dans un environnement proche de la nature.

La maison individuelle a été construite en 1948 et a été entièrement rénovée en 1985. Depuis 1998, la propriété a été constamment rénovée, modernisée et agrandie avec un grand effort, ce qui lui a permis d’être aujourd’hui dans un état très bien entretenu et moderne.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée Espace de rangement
pratique avec machine à laver/séchoir, lavabo, étagère à linge et radiateur à serviettes. Il y a également un WC invité à cet étage.
La cuisine-salon est le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement dans le salon confortable avec poêle en faïence. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et à l’espace supplémentaire avec cheminée extérieure – idéal pour passer des moments de détente à l’extérieur. Une tortue a également élu domicile dans le jardin et ajoute une touche particulière à l’espace extérieur.

Etage supérieur
Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un grand placard encastré offre beaucoup d’espace de rangement, tandis que le chauffage au sol assure un confort supplémentaire.
Deux chambres spacieuses et une autre plus petite offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’invités.


Grand
et polyvalent, le grenier dispose d’une fenêtre de toit et de surfaces de plancher pratiques pour un rangement supplémentaire.

sous-sol

Deux caves se trouvent au sous-sol. Une cave avec sol en terre battue/gravier et un chauffe-eau plus récent, qui fonctionne avec une technologie de récupération de chaleur de pointe.

Toujours au sous-sol, on trouve l’unité de commande du chauffage. Les 4 maisons sont reliées à une chaudière à copeaux de bois, qui est exploitée en commun par les propriétaires. La chaudière centrale se trouve au sous-sol de la maison voisine (n° 16).

Das Reiheneinfamilienhaus an der Schwendi 14 befindet sich in der idyllischen Aussenwacht Schwendi, die zur Gemeinde Weisslingen gehört und zwischen Rikon und Weisslingen im Zürcher Oberland liegt. Die Postzustellung erfolgt über Rikon.

Zur Liegenschaft gehören zudem grosszügige Landwirtschaftsparzellen, die von den vier Eigentümern untereinander aufgeteilt und gemeinschaftlich genutzt werden. Die Flächen werden individuell als Gärten, Spielbereiche oder für weitere Freizeitnutzungen gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.

Ein ideales Umfeld für Hobbygärtner und Naturfreunde, die Freude an aktiver Erholung im Grünen haben und das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und im Jahr 1985 umfassend totalsaniert. Seit 1998 bis heute wurde die Liegenschaft kontinuierlich und mit grossem Aufwand renoviert, modernisiert sowie erweitert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo, Wäscheaufhängung sowie Handtuchradiator. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen über. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz sowie zur zusätzlichen Allgemeinfläche mit Aussencheminée – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Garten fühlt sich zudem eine Schildkröte zuhause und verleiht dem Aussenbereich einen besonderen Charme.

Obergeschoss
Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein grosser Einbauschrank bietet viel Stauraum, während die Bodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Dachgeschoss
Grosses und vielseitig nutzbares Dachzimmer mit Dachfenster sowie praktischen Estrichflächen für zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss

Zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Ein Keller mit Natur-/Kiesboden und neuerem Boiler, welcher mit modernster Wärmetauschtechnologie arbeitet.

Ebenfalls im Keller findet sich die Steuerungseinheit der Heizung. Die 4 Häuser sind an eine Holzschnitzelheizung angeschlossen, die von den Eigentümern gemeinsam betrieben wird. Der zentrale Heizkessel steht im Keller des Nachbarhauses (Nr. 16).

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Etang
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Couvert à voiture
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Poêle en céramique
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Favorable

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