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Plan de situation
Réservé

Votre nouveau chez-vous à Widen - Maison mitoyenne dans un quartier familial

Pièces4.5
Surface habitable128 m²
Prix de l'objetCHF 980'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

Lehnisweidstrasse 39, 8967 Widen

Caractéristiques

Référence
5532299
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaire
1
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2021
Participation au fonds de rénovation
CHF 3'150.-/an
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
12 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
13 m²
Eau chaude sanitaire
Mazout, Electrique
Altitude
539 m
Surface jardin
67 m²
Surface terrain
14'880 m²
Surface habitable
128 m²
Surface externe
67 m²
Surface terrasse
67 m²
Surface utile
141 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 16'227.- au 31.12.2024
Dépôt de réservation
CHF 50'000.-
Impôt communal
75 %
Impôt paroissial
20 %
Impôt cantonal
112 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Widen - une commune résidentielle tranquille près de Bremgarten

Widen se trouve sur le Mutschellen, au-dessus de Bremgarten, et se distingue par son cadre résidentiel tranquille avec de bonnes liaisons vers Zurich, Baden et Zug. La commune offre une infrastructure bien développée avec des écoles, des commerces et des possibilités de loisirs. Elle est idéale pour les familles qui apprécient la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement proche de la nature.

Propriété tranquille avec un grand espace de vie et de beaux espaces extérieurs 

La maison mitoyenne de la Lehnisweidstrasse s'étend sur deux étages d'habitation et un sous-sol. La propriété de 4½ pièces s'étend sur une surface habitable de 119 m2. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Deux balcons, un de chaque côté de la maison, offrent un espace extérieur supplémentaire. 

Le premier étage se compose de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire. Deux balcons, un de chaque côté de la maison, offrent un espace extérieur supplémentaire. 

Le rez-de-chaussée séduit par son agencement compact avec un espace de vie et un espace de repas. La cuisine a été rénovée en 2021 et équipée d'une pratique île de cuisson.

Un bel espace extérieur avec pelouse et haie naturelle est adjacent au salon. Un siège sous une grande pergola invite à la détente à l'ombre sur le côté d'entrée. Au sous-sol, en plus des pièces de service et des caves, un atelier chauffé avec éclairage naturel est également disponible.

Deux places de parc dans le garage peuvent être achetées en supplément.

Un quartier sans voitures avec une qualité de vie particulière

Commandez la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des photos. 

Widen – ruhige Wohngemeinde bei Bremgarten

Widen liegt auf dem Mutschellen oberhalb von Bremgarten und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Zürich, Baden und Zug aus. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sie ist ideal für Familien, die Nähe zur Stadt und doch ein naturnahes Umfeld schätzen.

Ruhige Liegenschaft mit grosszügigem Wohnraum und schönen Aussenflächen 

Das Reihenmittelhaus an der Lehnisweidstrasse erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss. Die Liegenschaft mit 4½ Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 119 m2. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone, einer auf jeder Hausseite, bringen zusätzlichen Aussenraum. 

Das Wohngeschoss überzeugt durch seine kompakte Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2021 erneuert und mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet.

Ein schöner Aussenbereich mit Rasenfläche und Naturhecke schliesst an das Wohnzimmer an. Auf der Eingangsseite lädt ein Sitzplatz unter einem grossen Blätterdach zum Verweilen im Schatten ein. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Kellerräumen auch ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Zum Haus können zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle dazugekauft werden.

Hohe Lebensqualität im familienfreundlichen Quartier

Das autofreie Quartier bietet eine besondere Wohnqualität: Die weitläufigen Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern offen – darunter Spielwiesen, ein grosser beheizter Swimmingpool (6 x 20 m), Tischtennisanlagen und eine Feuerstelle. Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Zusammenhalt macht das Quartier zu einem idealen Umfeld für Familien.


Ausführliche Objektdokumentation

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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Piscine commune
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
555 m
11'
-
11'
Jardin d'enfants
72 m
3'
-
1'
Ecole primaire
255 m
7'
-
2'
Ecole secondaire II
964 m
19'
-
5'
Commerces
481 m
10'
-
3'
Banque
568 m
11'
-
3'
Restaurants
366 m
5'
5'
1'