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Propriété avec deux appartements, loggia et vue panoramique magnifique

Pièces8
Surface habitable190 m²
Prix de l'objetCHF 1'125'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Via Monteggio 63, 6998 Monteggio

Caractéristiques

Référence
VI-00022461-2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1964
Dernières rénovations
2023
Pièces
8
Surface terrain
1'023 m²
Surface habitable
190 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété attrayante se trouve dans un emplacement privilégié, baigné de soleil, avec une vue panoramique dégagée dans un environnement verdoyant et paisible, avec beaucoup d’intimité. Les commerces sont à proximité, tandis que l’école maternelle et primaire se trouvent à environ 5 km. La gare des bus est à distance de marche. En quelques minutes, vous trouverez des chemins de promenade, le lac d’Astano ainsi que Luino et Caslano avec leurs services.

Le bâtiment comprend une maison individuelle en terrasses sur trois niveaux: un élégant appartement principal de 5.5 pièces, entièrement rénové et une unité d’habitation indépendante de 2.5 pièces – idéale également comme appartement de vacances – d’une superficie totale d’environ 190 m². Une magnifique loggia d’environ 26 m² complète l’offre.

L’appartement principal s’étend sur deux étages et comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, une chambre et une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un accès direct au balcon. Au même étage, vous trouverez la cave et une grande buanderie chauffée, qui peut également servir de pièce de loisirs ou de chambre supplémentaire.

La deuxième unité d’habitation comprend une cuisine, un salon avec coin repas et accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains avec douche. Chaque étage est également accessible de l’extérieur. La
propriété comprend un carport avec deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte, ainsi qu’une place de parking supplémentaire. La maison a été modernisée avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et la climatisation.

Les magnifiques espaces extérieurs avec pergola, cabanon de jardin et cheminée extérieure couverte complètent l’offre unique. Vous

êtes curieux? Demandez dès aujourd’hui une demande de contact pour obtenir le dossier et convenir d’une visite.
Die attraktive Liegenschaft präsentiert sich an privilegierter, sonnenverwöhnter Lage mit freiem Panoramablick in einer grünen und ruhigen Umgebung mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, während Kindergarten und Primarschule etwa 5 km entfernt sind. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar. In wenigen Minuten finden Sie Spazierwege, den Astano-See sowie Luino und Caslano mit ihren Dienstleistungen.

Das Gebäude umfasst ein terrassiertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen: eine elegante 5.5-Zimmer-Hauptwohnung, vollständig renoviert und eine unabhängige 2.5-Zimmer-Wohneinheit - ideal auch als Ferienwohnung - mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m². Eine herrliche Loggia von ca. 26 m² ergänzt das Angebot.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im unteren Geschoss liegen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein direkter Zugang zum Balkon. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie eine grosszügige, beheizte Waschküche, die sich auch als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer eignet.

Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Jede Etage ist auch von aussen zugänglich.
Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei gedeckten und einem ungedeckten Parkplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus wurde modernisiert mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Klimaanlage.

Die wunderbaren Aussenbereiche mit Pergola, Gartenhaus und überdachtem Aussencheminée vervollständigen das einmalige Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Distances

 
Jardin d'enfants
625 m
Ecole primaire
5.2 km
Ecole secondaire
5.2 km
Commerces
974 m