DEEP BLUE HEAVEN – Parcelle de lac avec maison au bord du magnifique lac d’Ägeri

Morgarten est un quartier tranquille de la commune d’Oberägeri, situé directement au bord du lac d’Ägeri. La propriété se trouve dans une situation privilégiée, dans une rue résidentielle calme.

Deux parcelles sont à vendre; le terrain n° 1533 avec maison d’habitation et le terrain n° 1534 avec accès direct au lac et ponton.

La maison d’habitation est actuellement divisée en trois unités d’habitation séparées. Deux appartements sont loués (loyer net, étage supérieur, 3 pièces: CHF 1 060/mois, loyer net, grenier, 2.5 pièces: CHF 1 290/mois). Le rez-de-chaussée avec 3 pièces peut être utilisé immédiatement.

La maison d’habitation offre une bonne structure de base et a été agrandie en 2010 avec l’ajout d’un appartement au grenier. En même temps, la façade et les fenêtres ont été rénovées. Le chauffage au mazout date de 2003 et est complété si nécessaire par un poêle à bois central TIBA de haute qualité, datant de 2009.

La grande surface de jardin bien entretenue avec ruisseau adjacent, la terrasse ou les balcons offrent de nombreux endroits ensoleillés pour profiter du lac à tout moment de la journée. Dans le jardin, vous trouverez un chalet en bois qui peut être transformé en un confortable chalet d’été pour les jours de mauvais temps ou en un sauna finlandais.

La parcelle la plus attrayante avec une végétation soignée offre un accès direct et privé au lac. Ici, vous pouvez profiter de la vie quotidienne comme d’un séjour de vacances.

Le prix de vente est de CHF 2 995 000.00. Si vous souhaitez un rendez-vous de visite, nous vous prions de nous faire parvenir une preuve de solvabilité ou une confirmation de financement de votre banque.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique et profitez à l’avenir des levers de soleil sur le lac d’Ägeri.