Maison de plusieurs appartements rénovée avec des espaces d’habitation et de commerce à la centrale
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Dorfstrasse 2, 4717 MümliswilCaractéristiques
Référence
AA057
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1891
Surface terrain
238 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé au centre de Mümliswil, ce bâtiment résidentiel et commercial entièrement rénové offre une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel d’utilisation diversifié. La propriété combine idéalement logement et commerce et offre des perspectives intéressantes tant pour les investisseurs que pour les propriétaires. Construit en 1891,
le bâtiment a été rénové de fond en comble en 2021/2022 et modernisé sur le plan technique. Les installations électriques, les conduites d’eau et le système de chauffage ont notamment été remplacés. La pompe à chaleur à sonde géothermique moderne assure aujourd’hui un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Au total, environ CHF 350 000 ont été investis dans la rénovation de fond en comble.
La propriété comprend quatre logements et une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un aménagement intérieur de style. Le grenier abrite en outre un appartement attrayant de 2,5 pièces, tandis que les autres unités sont conçues comme de spacieux appartements de 3,5 pièces.
La surface commerciale au rez-de-chaussée a été aménagée pour un établissement de restauration avec concept de vente à emporter. Les locaux sont déjà dotés d’installations modernes et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour différents concepts commerciaux. Le sous-sol comprend des espaces de rangement et des locaux annexes.
Avec des revenus locatifs annuels d’environ CHF 71 040, la propriété offre une opportunité de rendement attrayante. La combinaison de logement et de commerce, ainsi que l’état rénové de la propriété, en font un investissement durable et de valeur.
Mümliswil-Ramiswil est niché dans la nature magnifique du parc naturel du Thal, dans le canton de Soleure, et allie la tranquillité rurale à une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est réputée pour son paysage idyllique, ses nombreux sites de détente et sa qualité de vie élevée.
La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance de marche. En même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal sont facilement accessibles en voiture. Le raccordement à l’autoroute A1 en direction de Berne ou de Zurich est également facile d’accès. La combinaison d’un habitat proche de la nature, d’une bonne desserte et d’une demande constante de logements fait de Mümliswil un site attractif pour les locataires et les investisseurs.
le bâtiment a été rénové de fond en comble en 2021/2022 et modernisé sur le plan technique. Les installations électriques, les conduites d’eau et le système de chauffage ont notamment été remplacés. La pompe à chaleur à sonde géothermique moderne assure aujourd’hui un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Au total, environ CHF 350 000 ont été investis dans la rénovation de fond en comble.
La propriété comprend quatre logements et une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un aménagement intérieur de style. Le grenier abrite en outre un appartement attrayant de 2,5 pièces, tandis que les autres unités sont conçues comme de spacieux appartements de 3,5 pièces.
La surface commerciale au rez-de-chaussée a été aménagée pour un établissement de restauration avec concept de vente à emporter. Les locaux sont déjà dotés d’installations modernes et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour différents concepts commerciaux. Le sous-sol comprend des espaces de rangement et des locaux annexes.
Avec des revenus locatifs annuels d’environ CHF 71 040, la propriété offre une opportunité de rendement attrayante. La combinaison de logement et de commerce, ainsi que l’état rénové de la propriété, en font un investissement durable et de valeur.
Mümliswil-Ramiswil est niché dans la nature magnifique du parc naturel du Thal, dans le canton de Soleure, et allie la tranquillité rurale à une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est réputée pour son paysage idyllique, ses nombreux sites de détente et sa qualité de vie élevée.
La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance de marche. En même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal sont facilement accessibles en voiture. Le raccordement à l’autoroute A1 en direction de Berne ou de Zurich est également facile d’accès. La combinaison d’un habitat proche de la nature, d’une bonne desserte et d’une demande constante de logements fait de Mümliswil un site attractif pour les locataires et les investisseurs.