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Maison jumelée avec un charme historique

Pièces4.5
Surface habitable163 m²
Prix de l'objetCHF 900'000.-
Disponibilité01.09.2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Dorfstrasse 30, 4574 Nennigkofen

Caractéristiques

Référence
VI-00019458-1
Disponibilité
01.09.2027
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2012
Pièces
4.5
Surface terrain
610 m²
Surface habitable
163 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette impressionnante ferme historique (construite en 1900) avec cette maison jumelée de 4,5 pièces se trouve sur la route villageoise à circulation limitée. Ce site ensoleillé et familial est idéal pour une vie paisible. La gare routière est à trois minutes à pied.

Le bien est classé comme objet culturel à protéger dans la zone de protection du paysage et il séduit par ses espaces extrêmement spacieux. L’aménagement intérieur et l’enveloppe du bâtiment ont été rénovés en 1991 avec beaucoup de soin et de détails. Des éléments modernes et anciens créent une atmosphère de bien-être. De grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale et la galerie crée une ambiance aérienne.

Le rez-de-chaussée se compose de l’entrée et de la buanderie attenante ainsi que d’un WC invité. Le grand salon-salle à manger avec une cheminée en faïence de style est complété par une cuisine ouverte de bon goût. Les portes coulissantes en verre donnent accès à la magnifique terrasse et au jardin idyllique, qui dispose d’un autre espace de détente couvert avec cheminée de jardin.

Au premier étage, deux grandes chambres à coucher avec chacune une salle de bains privative - une avec douche et l’autre avec baignoire - ainsi que la salle de la galerie/bureau vous attendent. Le grenier offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol voûté, un double carport et trois places de parc extérieures complètent l’offre unique. La moitié de la maison attenante peut être achetée si nécessaire.

Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite!
Das beeindruckende historische Bauernhaus (Baujahr 1900) mit dieser 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich an der verkehrsberuhigten Dorfstrasse. Der sonnige familienfreundliche Standort ist prädestiniert für entschleunigtes Wohnen. Die Bushaltestelle ist innerhalb von drei Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft ist als erhaltenswertes Kulturobjekt in der Ortsbildschutzzone eingestuft und begeistert mit äusserst grosszügigen Räumen. Der Innenausbau und die Gebäudehülle wurden 1991 mit viel Liebe zum Detail fachgerecht saniert. Moderne und antike Elemente sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis. Grossflächige Fensterfronten ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung und die Galerie schafft ein luftiges Ambiente.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée und angrenzendem Waschraum sowie einer Gästetoilette. Das riesige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kachel-Cheminée wird mit der ansprechenden offenen Küche ergänzt. Die Fensterschiebetüren machen den Weg frei auf den herrlichen vorgelagerten Sitzplatz und in den idyllischen Garten, der mit einem zusätzlichen gedeckten Sitzplatz mit Garten-Cheminée punktet.

Zwei grosse Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite - einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne - sowie der Galerieraum/Büro erwarten Sie im ersten Obergeschoss. Der Estrich im Dachgeschoss bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Der Gewölbekeller, ein Doppelcarport und drei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab. Die angebaute Haushälfte kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Distances

 
Jardin d'enfants
2.85 km
Commerces
2.75 km