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Vue d'ensemble
Cuisine
Terrasse principale
Salon
Terrasse salon
Vue depuis la terrasse du salon
Chambre parentale
Chambre enfant
Armoire et bureau, chambre enfant
Chalet
Terrasse principale
Couvert à voiture
Vue aérienne terrasse principale
Vue aérienne
Plan de situation
Objet rare

Chalet neuf - Opportunité unique ! - La Roche/Berra

Pièces4.5
Surface habitable~ 175.1 m²
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

La Holena 22, 1634 La Roche FR

Caractéristiques

Référence
BU-10013
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 13.8 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Altitude
1'030 m
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
~ 507 m²
Surface habitable
~ 175.1 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
85 %
Impôt paroissial
10 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | CHF 60'000.- inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 60'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR GARANTI !

Préparez-vous à vivre un véritable enchantement ! Ce somptueux chalet neuf vous attend sur les hauteurs privilégiées de La Roche, dans un cadre absolument magique au pied de la Berra. Chaque matin, réveillez-vous face à un panorama lac à couper le souffle qui ne vous lassera jamais !

Une conception architecturale remarquable sur 3 niveaux :

Étage supérieur - L'intimité parfaite : Somptueux cocon familial avec suite parentale mansardée dotée d'une salle de bain privative aux finitions raffinées (douche italienne design). Deux magnifiques chambres enfants pensées dans les moindres détails : armoires encastrées optimisant l'espace et bureaux intégrés sur mesure pour accompagner leur épanouissement. Salle de bain familiale élégante avec baignoire pour des moments de détente absolue.

Niveau principal - L'art de vivre : Espace de vie grandiose à aire ouverte où chaque mètre carré respire la convivialité ! Cuisine gastronomique entièrement équipée avec son généreux îlot central - véritable théâtre culinaire. Espace repas chaleureux pour vos moments en famille et salon généreux inondé de lumière naturelle. L'atout de cette pièce ? Cette ouverture spectaculaire offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privilégié à votre terrasse privée. WC visiteurs pratique sur l'étage.

Rez-de-chaussée - Fonctionnalité et praticité : Entrée accueillante, cave généreuse pour tous vos besoins de stockage, local technique moderne et places de parc couvertes protégeant votre véhicule.

Les atouts exclusifs qui font toute la différence :

  • Jardin verdoyant privé accessible directement depuis la cuisine - parfait pour vos barbecues estivaux
  • Terrasse au 1er étage avec vue spectaculaire - votre nouveau spot favori pour l'apéritif
  • Finitions haut de gamme dans chaque recoin
  • Aménagements sur mesure pensés pour votre confort quotidien
  • Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
  • Calme absolu dans un environnement naturel préservé

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ABSOLUMENT !

Ce chalet incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain le plus raffiné et l'authenticité chaleureuse de la montagne. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable dans un cadre de rêve.

Imaginez-vous déjà dans ce petit paradis ?

N'attendez plus - Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 563 63 66

Votre nouveau chapitre commence ici !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Béton lissé
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
9.76 km
3h31
1h42
20'
Transports publics
501 m
7'
7'
1'
Autoroute
6.4 km
4h25
2h16
24'
Ecole primaire
1.73 km
56'
56'
8'
Ecole secondaire
7.92 km
2h48
1h14
17'
Ecole secondaire II
9.86 km
3h16
1h13
20'
Commerces
1.7 km
1h03
57'
8'
Poste
1.71 km
1h02
57'
8'
Banque
1.73 km
59'
53'
7'
Restaurants
473 m
7'
7'
1'