"""Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage"" "

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Zweischalenmauerwerk und praktisch keinen Energiekosten - ideal für eine grosse Familie die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt.

Es freut uns, dass Sie sich für diese besondere Liegenschaft interessieren.

Dieses grosszügige Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Energietechnik zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Auf drei Etagen stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume überzeugen. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Von hier aus gelangt man direkt in den beeindruckenden, beheizten Wintergarten mit rund 62 m² Fläche - ein lichtdurchfluteter Raum, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie eine Sauna für vier Personen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Liegenschaft.

Auch energetisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Die hochwertige Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Solaranlage mit Batteriespeicher und intelligenter Steuerung, welche eine besonders effiziente Energienutzung ermöglicht.

Das 829 m² grosse Grundstück ist rund ums Haus zugänglich und bietet viel Raum für Garten, Spiel und Erholung. Der sonnige Garten sowie eine Grillstelle schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eckdaten der Liegenschaft:
Zimmer: 7.5 Zimmer auf drei Etagen
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 370 m²
Grundstück: 829 m²
Wintergarten: ca. 62 m²
Zweischalenmauerwerk (80mm Steinwolle)

Ausstattung:

Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum
5 Zimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum)
3 Badezimmer und Sauna für 4 Personen
2 Cheminées (Wohnzimmer und Wintergarten)

Energie:

Für praktische keine Energiekosten sorgt die grosse Solaranlage. Sie enthält 53 Qualitätsmodule auf einer Gesamtfläche von 95,8m². mit einer max. Leistung von 21,5 KwP. Zusätzlich ein DC Stromspeicher (Batterie) mit 13,8 KW und einem Warmwasserspeicher mit 700 lt. Fassungsvermögen. Eine intelligente Software zur Steuerung und Optimierung der Gesamtanlage runden das Ganze ab. Ihre Elektrofahrzeuge können Sie somit praktisch kostenlos in Zukunft laden.

Zusätzlich eine Wärmepumpe auch zur Warmwasseraufbereitung.
Alle Räume inkl. Wintergarten besitzen eine Fussbodenheizung.

Sicherheit:
Moderne Alarmanlage mit Bewegungs- und Rauchmelder

Stauraum:
Velo-/-Geräte- und Schutzraum, Waschküche

Parkierung:
2 Carports und 4 Aussenparkplätze
Eine Doppelgarage wäre ebenfalls möglich hinzustellen

Quartier & Lage:
Ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ÖV, Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf, Freizeit in unmittelbarer Nähe

Richtverkaufspreis: CHF 1'695'000
Bezug: nach Absprache

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.