Maison de 10.5 pièces en vente à Niederbipp

Pièces10.5

Prix de l'objetCHF 1'190'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Auf Anfrage 1, 4704 Niederbipp

Caractéristiques

Référence

SHKBMehrfamilienhaus 08

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaire

Année de construction

1920

Pièces

10.5

Nombre de niveaux du bien

Installation chauffage

Radiateur

Surface terrain

603 m²

Surface nette

132 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Immeuble à rendement avec potentiel de développement et d’agrandissement à Niederbipp

Cette maison d’habitation à Niederbipp représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les acheteurs à la recherche d’un bien existant avec des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire.

La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone résidentielle calme et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d’environ 132 m².

Le bâtiment date des années 1920, mais l’année exacte de sa construction n’est pas connue. Compte tenu de l’état actuel du bâtiment, il offre un potentiel intéressant en termes de rénovation, d’optimisation et de valorisation.

L’espace est complété par des caves appartenant aux appartements et une salle de loisirs séparée.

Revenus locatifs existants et potentiel de revenus

Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires actuels souhaitent poursuivre leurs contrats de location si le futur propriétaire le souhaite et si cela est possible dans le cadre des travaux prévus.

L’appartement du dernier étage est actuellement vacant et est proposé à la location.

La salle de loisirs existante est actuellement louée et génère des revenus mensuels supplémentaires.

En cas de location complète des trois appartements ainsi que de la salle de loisirs, un chiffre d’affaires annuel total d’environ CHF 60 000.- est visé.

Des mesures de rénovation ciblées, l’optimisation des logements existants et une meilleure utilisation du potentiel de stationnement disponible offrent des possibilités supplémentaires pour développer davantage l’attrait et le rendement futur du bien immobilier.

Les points forts en un clin d’œil

Immeuble à plusieurs logements avec 3 unités
3 appartements de 3,5 pièces
environ 132 m² de surface habitable totale
Surface du terrain de 603 m²
deux appartements déjà loués
salle de loisirs louée supplémentaire
Chiffre d’affaires annuel estimé à CHF 60 000.- en cas de location appropriée.
Sous-sol disponible
7 places de parking marquées
Potentiel pour un total de 12 places de parking
potentiel intéressant de réhabilitation et de développement
situation calme dans une zone 30
bonnes liaisons de transport avec un accès rapide à l’A1

Parking avec un potentiel supplémentaire

Il y a actuellement sept places de stationnement marquées disponibles sur la propriété.

En outre, selon les informations disponibles, il est possible de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de créer des places de stationnement supplémentaires.

Cela crée un potentiel de stationnement pouvant aller jusqu’à douze places, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l’utilisation future du terrain.

Situation et environnement

La propriété est située dans une zone résidentielle calme à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.

L’autoroute A1 est accessible en quelques minutes et offre de bonnes liaisons vers Berne, Zurich, Bâle et Olten.

Les magasins, les écoles, les restaurants et d’autres commodités quotidiennes sont également à proximité.

La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et d’une bonne connexion de transport crée des conditions attractives pour les relations locatives existantes et futures.

potentiel de développement

La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent exploiter activement le potentiel existant.

Une rénovation et une valorisation complètes des logements existants, une optimisation de leur utilisation et une meilleure exploitation de la situation actuelle en matière de terrains et de places de stationnement peuvent ouvrir de nouvelles perspectives pour le développement futur.

Ainsi, la propriété est à la fois un investissement à long terme et un projet de rénovation et de développement.

Avez-vous été intrigué?

Ce bien immobilier combine des revenus locatifs existants avec un potentiel intéressant de rénovation, de développement et de rentabilité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Nous serons heureux de vous envoyer la documentation complète de vente et de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous pour une visite personnelle.

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Renditeliegenschaft mit Entwicklungs- und Ausbaupotenzial in Niederbipp

Dieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem 603 m² grossen Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m².

Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Aufgrund der bestehenden Bausubstanz bietet die Immobilie interessantes Sanierungs-, Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie einen separaten Hobbyraum.

Bestehende Mieteinnahmen und Ertragspotenzial

Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die bestehenden Mietparteien möchten ihre Mietverhältnisse gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und im Rahmen der geplanten Arbeiten möglich ist.

Die oberste Wohnung steht derzeit leer und wird zur Neuvermietung angeboten.

Auch der vorhandene Hobbyraum ist aktuell vermietet und generiert zusätzliche monatliche Einnahmen.

Bei vollständiger Vermietung der drei Wohnungen sowie des Hobbyraums wird ein jährlicher Gesamtumsatz von rund CHF 60'000.- angestrebt.

Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen sowie eine bessere Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials bestehen zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität und den zukünftigen Ertrag der Liegenschaft weiterzuentwickeln.

Die Highlights auf einen Blick

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
ca. 132 m² Gesamtwohnfläche
Grundstücksfläche von 603 m²
zwei Wohnungen bereits vermietet
zusätzlicher vermieteter Hobbyraum
angestrebter Jahresumsatz bei entsprechender Vermietung ca. CHF 60'000.-
Kellerräume vorhanden
7 markierte Parkplätze
Potenzial für insgesamt bis zu 12 Parkplätze
interessantes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
ruhige Lage in einer 30er-Zone
gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der A1

Parkierung mit zusätzlichem Potenzial

Auf dem Grundstück stehen aktuell sieben markierte Parkplätze zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, weitere vier bis fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren.

Damit besteht ein potenzielles Parkplatzangebot von bis zu zwölf Abstellplätzen, was zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft eröffnet.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schafft attraktive Voraussetzungen für die bestehenden und zukünftigen Mietverhältnisse.

Entwicklungspotenzial

Besonders interessant ist die Liegenschaft für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv ausschöpfen möchten.

Durch eine umfassende Sanierung und Aufwertung der bestehenden Wohnungen, eine Optimierung der Nutzung sowie die bessere Ausschöpfung der vorhandenen Grundstücks- und Parkplatzsituation können neue Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung geschaffen werden.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristig orientierte Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Diese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit interessantem Sanierungs-, Entwicklungs- und Ertragspotenzial und bietet damit eine spannende Ausgangslage für Investoren und Projektentwickler.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Renditeliegenschaft in Niederbipp persönlich zu präsentieren.

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