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Grand terrain rencontre vue panoramique de rêve

Pièces5.5
Surface habitable107 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Unterriedstrasse 39, 5452 Oberrohrdorf

Caractéristiques

Référence
5863099
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2008
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
913 m²
Surface habitable
107 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Oberrohrdorf, le logement commence là où la vie quotidienne ralentit et où l’horizon s’élargit. Cette maison individuelle de 5,5 pièces s’adresse aux couples ou aux familles qui recherchent de l’espace pour la créativité, la tranquillité et le temps passé ensemble – et le luxe de se réveiller chaque jour avec un panorama de montagne que l’on ne connaît habituellement que des vacances.

Le terrain est vaste, ouvert et en partie situé dans la zone agricole – beaucoup de verdure, beaucoup d’air, beaucoup d’espace. Les montagnes vous accompagnent comme des voisins silencieux et cette vue reste intacte.

L’entrée de la maison est chaleureuse. Un bureau à l’entrée est idéal pour le travail concentré ou les loisirs qui nécessitent de l’espace. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur le jardin et forment le cœur communicatif de la maison – un lieu pour prendre un café du matin à la lumière ou pour cuisiner ensemble tout en admirant la verdure.
Quelques marches mènent à la salle de séjour, qui, avec son foyer et son emplacement légèrement en contrebas, dégage une atmosphère particulièrement douillette. De là, vous accédez directement à un espace de détente qui devient une salle à manger extérieure privée en soirée.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve une terrasse orientée au sud, ensoleillée, paisible et avec une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu pour se ressourcer et se détendre.
Au premier étage, trois chambres polyvalentes et la salle de bains sont à disposition: que ce soit pour s’habiller, pour une chambre d’invités, pour un atelier ou pour un espace dédié à de nouvelles idées – tout est possible ici.
Au sous-sol, un local technique, une buanderie et un cellier assurent un rangement pratique. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol – confortable, durable et efficace.

Une double box de garage, un emplacement de stationnement supplémentaire et un emplacement temporaire pour décharger directement à la maison facilitent la vie quotidienne.

Cette maison n’est pas un modèle standard. Elle s’adresse aux personnes qui aiment la tranquillité, qui aiment la générosité et qui préfèrent un emplacement unique – aux personnes qui ne recherchent pas la perfection, mais l’authenticité et le caractère.
In Oberrohrdorf beginnt Wohnen dort, wo der Alltag langsamer wird und der Horizont sich weitet. Dieses Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern richtet sich an Paare oder Familien, die Raum für Kreativität, Ruhe und gemeinsame Zeit suchen – und den Luxus, jeden Tag mit einer Bergkulisse aufzuwachen, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt.

Das Grundstück ist gross, offen und teilweise in der Landwirtschaftszone gelegen – viel Grün, viel Luft, viel Weite. Die Berge begleiten Sie wie stille Nachbarn, und diese Aussicht bleibt unverbaubar.

Das Haus empfängt Sie mit einem warmen Entrée. Ein Büro beim Eingang eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Hobbys mit Platzbedarf. Küche und Essbereich öffnen sich zum Garten und bilden das kommunikative Herzstück des Hauses – ein Ort für Morgenkaffee im Licht oder gemeinsames Kochen mit Blick ins Grüne.
Wenige Stufen führen hinunter ins Wohnzimmer, das mit Cheminée und leicht abgesenkter Lage besondere Geborgenheit ausstrahlt. Von hier gelangen Sie direkt zum Sitzplatz, der an warmen Abenden zum privaten Aussenwohnzimmer wird.
Zwischen Erd- und Obergeschoss liegt eine südlich ausgerichtete Terrasse – sonnig, ruhig und mit freiem Blick in die Bergwelt. Ein Ort zum Innehalten und Durchatmen.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer: ob Ankleide, Gästezimmer, Atelier oder Raum für neue Ideen – hier ist vieles möglich.
Im Untergeschoss sorgen Technikraum, Waschküche und Keller für praktische Ordnung. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe und Bodenheizung – komfortabel, nachhaltig und effizient.

Eine Doppelgaragenbox, ein zusätzlicher Abstellplatz sowie ein temporärer Ausladeplatz direkt beim Haus erleichtern den Alltag.

Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, Grosszügigkeit lieben und eine unverwechselbare Lage bevorzugen – an Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Authentizität und Charakter.

Distances

 
Transports publics
175 m
4'
4'
-
Ecole primaire
1.58 km
20'
11'
3'
Commerces
660 m
9'
5'
1'
Poste
665 m
10'
10'
1'
Restaurants
520 m
7'
7'
1'