Maison with 4 rooms on sale in Ollon VS - 123 m²

Le village d'Ollon en Valais est un charmant bourg viticole situé à 635 m d'altitude, sur les hauteurs de Granges (commune de Crans-Montana). Ce village ensoleillé, traversé par le « Chemin des pressoirs » (parcours didactique de 1,1 km), est réputé pour son patrimoine viticole, ses ruelles étroites et ses paysages de vignes.

Points clés à retenir :

Situation : Perché sur la rive droite du Rhône entre Sierre et Saint-Léonard, à 635 m, bien au-dessus de la plaine.

Viticulture : Connu pour ses pentes ensoleillées et son histoire vigneronne, notamment via le sentier didactique du pressoir.

Identité : À ne pas confondre avec la grande commune d'Ollon VD dans le Chablais (qui inclut Villars-sur-Ollon), cet Ollon valaisan est un petit village viticole paisible.

Accès : Facilement accessible via la route entre Granges et Crans-Montana.

Maison villageoise de 4 pièces, d’une surface habitable de 65 m2 net et 123 m2 de surface utile avec également d’une grange attenante et 2 garages avec une surface de 152 m2, un jardin de 221 m2, une vigne de 288 m2 et au total une parcelle de 757 m2 en zone à bâtir avec une densité de 0,3 (zone village 0.3).

Maison dans son ensemble en bon état mais reste à rénover. Elle est actuellement louée avec un loyer de CHF : 1'200.- / mois sans les charges.

Possibilité d’augmenter la surface habitable.

Ce bien se dispose de la manière suivante :

Au rez-surpérieur :

1 petite véranda qui mène à l’entrée de la maison

1 couloir d’entrée

1 cuisine fermée

1 salon avec une sortie sur le balcon

1 salle de bain avec baignoire et WC

2 chambres dont une sortie sur le balcon

1 galetas

À l’arrière un garage avec un accès en haut de la grange

Au rez-inférieur :

1 garage

1 local chauffage

1 carnotzet

1 grange

La situation de la maison exposée plein Sud offre un panorama sur les Alpes Valaisannes et sur la plaine du Rhône.

Dossier et visite sur demande