Origlio - Villa Unifamiliare avec Grand Potentiel de Construction et à quelques Pas du Lac
Pièces6
Surface habitable206 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6945 OriglioCaractéristiques
Référence
10173.10173.10173
Disponibilité
A convenir
Pièces
6
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
988 m²
Surface habitable
206 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la vente une maison individuelle construite en 1960 et rénovée en 2015, en bon état d'entretien, située dans un quartier résidentiel calme et plat à Origlio, à proximité du pittoresque lac de la localité. La propriété se développe sur deux étages habitables hors sol et dispose d'un grand jardin.
La maison est ainsi divisée Rez-de-chaussée: Grande zone jour-salon, cuisine aménagée, buanderie, WC avec douche. L'entrée est dotée d'un porche vitré.
Etage supérieur: La zone nuit comprend quatre chambres à coucher (dont une avec terrasse couverte) et deux salles de bains complètes. Détails de la propriété
Surface commerciale 206 m² (surface habitable 198 m²)
Surface constructible résiduelle env. 309 m²
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation dans une commune fiscalement attractive, avec la possibilité d'optimiser les espaces ou de développer un projet immobilier ambitieux.
Contactez-nous pour une visite et découvrez le vaste potentiel de cette propriété.
En vedette
Origlio offre un style de vie paisible au milieu de la nature, grâce à son lac enchanteur et à ses forêts idéales pour des activités en plein air. Bien que ce soit un lieu serein, il se trouve à quelques minutes de Lugano et de tous les principaux services. Le village allie confort, sécurité et une excellente qualité de vie.
La maison est ainsi divisée Rez-de-chaussée: Grande zone jour-salon, cuisine aménagée, buanderie, WC avec douche. L'entrée est dotée d'un porche vitré.
Etage supérieur: La zone nuit comprend quatre chambres à coucher (dont une avec terrasse couverte) et deux salles de bains complètes. Détails de la propriété
Surface commerciale 206 m² (surface habitable 198 m²)
Surface constructible résiduelle env. 309 m²
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution d'habitation dans une commune fiscalement attractive, avec la possibilité d'optimiser les espaces ou de développer un projet immobilier ambitieux.
Contactez-nous pour une visite et découvrez le vaste potentiel de cette propriété.
En vedette
- Situation stratégique: Proximité du lac, exposition idéale et accès facile aux services du village17
- Flexibilité et rénovation: La maison est habitable immédiatement, mais la disposition intérieure permet une reconfiguration facile en deux appartements séparés, tout en conservant une bonne flexibilité pour d'éventuelles améliorations futures.
- Potentiel constructible maximal: La propriété se trouve en zone A2 (zone moyenne pour l'habitation) et offre une opportunité exceptionnelle de développement. Avec une SUL résiduelle de plus de 309 m², il est possible de réaliser, en gros, une nouvelle construction ou une extension significative, par exemple deux appartements supplémentaires de 3 1/2 pièces.
- Parking et accès: La propriété est complétée par un abri couvert pour deux voitures et un autre parking extérieur.
- Multiplicateur d'impôt avantageux 70%
Origlio offre un style de vie paisible au milieu de la nature, grâce à son lac enchanteur et à ses forêts idéales pour des activités en plein air. Bien que ce soit un lieu serein, il se trouve à quelques minutes de Lugano et de tous les principaux services. Le village allie confort, sécurité et une excellente qualité de vie.