Maison de 6 pièces en vente à Pfäffikon - 246 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet solideste Schweizer Bauqualität mit zukunftsweisender, hochmoderner Solartechnik. Dank laufendem Unterhalt und energetischen Optimierungen erleben Sie hier maximalen Wohnkomfort bei effektiv CHF 0.- Nebenkosten pro Jahr.

Die Liegenschaft besticht durch ihre äusserst robuste Bauweise: Das hochwertige Zweischalenmauerwerk aus Hardit sorgt nicht nur für eine exzellente Langlebigkeit, sondern garantiert auch eine erstklassige thermische Isolierung sowie ein hervorragendes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das durchdachte Raumkonzept mit 6.5 hellen Zimmern bietet ausserordentlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das absolute Herzstück des Hauses ist das innovative Energiekonzept: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage speist die moderne Wärmepumpe und deckt den gesamten elektrischen Strombedarf ab. Dank der integrierten Batterie wird der erzeugte Strom clever zwischengespeichert. Ergänzt wird das System durch eine Solarthermie-Anlage, die das Warmwasser praktisch kostenlos aufbereitet. Ein energetisches Meisterwerk, das Sie komplett unabhängig von steigenden Strom- und Heizölpreisen macht!

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie geniessen viel Privatsphäre und Ruhe in einem gehobenen Wohnquartier, sind aber gleichzeitig perfekt angebunden. Das Ortszentrum von Pfäffikon mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen und dem Bahnhof (S-Bahn-Anschluss nach Zürich) ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den idyllischen Pfäffikersee liegt praktisch vor Ihrer Haustüre und lädt zu spontanen Spaziergängen, Velotouren und Badeausflügen ein.

Wohnen auf zwei Etagen:

Obergeschoss:
2 helle Schlafzimmer, 1 Nasszelle, offene Küche mit Essbereich und Schwedenhofen, grosszügiges Wohnzimmer, Garage mit direktem Zugang zur gedeckten Veranda mit Cheminée

Erdgeschoss:
3 Zimmer, 1 Nasszelle, grosser Technikraum mit Sauna, Luftschutzkeller, Vorraum

Highlights im Überblick:

+ Grosszügiges Raumwunder: 6.5 Zimmer mit flexiblem Grundriss für Familien oder Arbeiten von Zuhause
+ Top-Zustand: Solides Baujahr und erstklassige Bausubstanz: Extrem robustes und langlebiges Zweischalenmauerwerk aus Hardit
+ Begehrte Wohnlage: Ruhiges, sonniges Quartier an der Bergweidstrasse 20
+ Nähe zum Pfäffikersee: Erstklassiger Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür
+ Perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkauf und Bahnhof Pfäffikon ZH in kurzer Distanz erreichbar
+ CHF 0.- Nebenkosten im Jahr: Volle Unabhängigkeit und enorme Fixkosten-Ersparnis
+ Zukunftsweisende Solartechnik: Leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive moderner Speicher-Batterie
+ Nachhaltige Wärme: Umweltfreundliche Wärmepumpe gekoppelt mit Solarenergie sowie Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung
+ Auch für Bauherren eine interessante Liegenschaft:
Zone W 1.25
= 907* 1.25 = 1133m3
Zuschlag Wintergarten 0.1 = 90m2
Total mögliche oberirdische Kubatur 1223m3
Bestehende Kubatur ca. 775m3
Ausnützungsreserve ca 448m3 (Angaben ohne Gewähr)