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Investissement attractif à Pfungen: immeuble résidentiel et commercial avec potentiel

Prix de l'objetCHF 2'400'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Bahnhofstrasse 8, 8422 Pfungen

Caractéristiques

Référence
119511001-657
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1904
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
457 m²
Volume
2'011 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Profitez d’une opportunité d’investissement attrayante dans la meilleure situation de Pfungen!

Ce bien polyvalent offre:
4 appartements
2 magasins (salons de coiffure pour hommes et femmes, coiffeur) avec entrées séparées
3 places de parc en garage
2 places de parc extérieures Situation
centrale: accès à pied aux commerces, restaurants et gare
Stable source de revenus grâce à l’utilisation résidentielle et commerciale Potentiel à long
terme pour des développements valorisants Données

économiques par an Revenus
bruts de location CHF 115 200.- Revenus
nets de location CHF 105 420.-

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Profitieren Sie von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Pfungen!

Dieses vielseitige Objekt bietet:
4 Wohnungen
2 Ladengeschäfte (Herren- und Frauentrendsalons, Coiffeur) mit separaten Eingängen
3 Garagenparkplätze
2 Aussenparkplätze
Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof zu Fuss erreichbar
Stabile Ertragsquelle durch Wohn- und Gewerbenutzung
Langfristiges Potenzial für wertsteigernde Entwicklungen

Wirtschaftliche Kennzahlen pro Jahr
Bruttomieteinnahmen CHF 115'200.-
Nettomieteinnahmen CHF 105'420.-

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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur