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Bienvenue dans votre nouveau foyer à Pfyn: idéal pour les familles et les navetteurs

Pièces5.5
Surface habitable196 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

8505 Pfyn

Caractéristiques

Référence
a00c400000Hgd83AAB_04NX9
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2008
Dernières rénovations
2024
Pièces
5.5
Étage
3ème étage
Surface terrain
380 m²
Surface habitable
196 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle de 5.5 pièces à Pfyn, idéale pour les familles et les navetteurs qui apprécient l’espace, le confort et une infrastructure solide, offre 196 m² d’espace de vie sur trois étages.


Pfyn combine la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville. Entourée de collines, de prairies et du lac Untersee, la commune offre une qualité de vie élevée, la nature à portée de main et des trajets courts vers Constance, Frauenfeld, Winterthur et Zurich. La commune offre un environnement sûr et familial avec des trajets courts jusqu’à l’école, au supermarché et à la poste.


La maison elle-même séduit par son ambiance moderne et accueillante et sa construction de qualité supérieure. Le double mur en briques assure une excellente stabilité et isolation. Quatre chambres à coucher, un grand espace de vie, un WC invité et une salle de bains principale offrent beaucoup d’espace pour les besoins individuels.


La technologie de la propriété est à la pointe du progrès: des prises réseau Gigabit dans toutes les pièces, un réseau Wi-Fi professionnel, la fibre optique et un module solaire de 600 W sur le toit de la garage. Le nouveau raccordement au chauffage à distance (2024) remplace la pompe à chaleur, combinée à un chauffage par le sol et un nouveau chauffe-eau, de manière efficace et économique.


La propriété comprend une double garage avec préparation pour une station de recharge électrique et trois places de parking extérieures. Le grand espace de détente couvert avec toit en verre, les espaces verts bien entretenus et la prise de courant pour un éventuel jacuzzi créent une ambiance de vie extérieure agréable.


La situation géographique est également un atout, avec des trajets courts: l’école est à environ cinq minutes à pied, et les magasins sont juste à côté, au Volg.


Cette maison combine confort de vie moderne, énergie durable, technologie de pointe et une situation géographique idéale. Prenez rendez-vous pour une visite de cette maison qui établit de nouveaux standards pour un logement détendu et tourné vers l’avenir.

Dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfyn bietet 196 m² Wohnfläche über drei Etagen ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Platz, Komfort und eine starke Infrastruktur legen.


Pfyn verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Umgeben von Hügeln, Wiesen und dem Untersee profitieren Sie von hoher Lebensqualität, Natur vor der Haustür und kurzen Wegen nach Konstanz, Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Die Gemeinde bietet eine sichere, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Poststelle.


Das Haus selbst überzeugt durch eine moderne, einladende Atmosphäre und hochwertige Bauweise. Das Doppelschalen-Mauerwerk sorgt für hervorragende Stabilität und Isolation. Vier Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, ein Gäste-WC und ein Hauptbad schaffen viel Raum für individuelle Bedürfnisse.


Technologisch ist die Immobilie zukunftsfähig ausgestattet: Gigabit-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, professionelles WLAN, Glasfaser sowie ein 600-W-Solarmodul auf dem Garagendach. Der neue Fernwärmeanschluss (2024) ersetzt die Wärmepumpe, kombiniert mit Fussbodenheizung und einem neuen Warmwasserboiler effizient und kostensparend.


Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie drei Aussenstellplätze. Der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit Glasdach, gepflegten Gartenflächen und Stromanschluss für einen potenziellen Whirlpool schafft ein starkes Outdoor-Wohngefühl.


Die Lage punktet zusätzlich mit kurzen Wegen: Die Schule ist in rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt im Volg nebenan.


Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energie, starke technische Ausstattung und eine Top-Lage. Vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses Zuhause setzt neue Standards für entspanntes und zukunftsorientiertes Wohnen.

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Intérieur
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