BIEN IMMOBILIER RENTABLE – MAISON DE STUDIENTS ET DE TRAVAILLEURS
Pièces1.5
Surface habitable486 m²
Prix de l'objetCHF 640'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
6988 Ponte TresaCaractéristiques
Référence
54180ad0-1165-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
14
Année de construction
1950
Pièces
1.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
191 m²
Surface habitable
486 m²
Surface utile
615 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
BIEN RENTABLE – MAISON D’ÉTUDIANTS ET DE TRAVAILLEURS
Au centre de Ponte Tresa, à 100 mètres de la gare FLP Ponte Tresa-Lugano, nous proposons à l’achat une maison historique à vocation locative, avec permis de construire approuvé pour reconversion en résidence locative très demandée.
L’immeuble se développe sur 4 niveaux et, suite à une rénovation minutieuse selon le permis de construire déjà approuvé, permettra la réalisation de 14 unités, réparties comme suit:
Rez-de-chaussée: local commercial avec service et bar avec cuisine et terrasse avec vue sur le lac
Premier, deuxième et troisième étages:12 studios meublés, avec des surfaces habitables comprises entre 33 et 48 m², conçus pour la location à des étudiants et des travailleurs.
La configuration du projet et la situation stratégique permettent d’estimer une rentabilité supérieure à 6%, dans un contexte de demande locative stable et en croissance, favorisée par les liaisons directes avec Lugano et son pôle universitaire et professionnel.
L’investisseur a la possibilité d’acheter l’immeuble dans son état actuel, avec permis de construire approuvé, ou de confier la rénovation complète à la propriété, en recevant l’immeuble clé en main, prêt à être mis en location.
Solution particulièrement indiquée pour ceux qui recherchent un investissement immobilier structuré, efficace et orienté à moyen et long terme.
SUP. TOTALE HABITABLE: env. 490 m²
SUP. TOTALE UTILISABLE COMMERCIALEMENT: env. 130 m²
PRIX DE VENTE DANS SON ÉTAT ACTUEL: CHF. 640 000.00 (incl. permis de construire)
PRIX DE VENTE APRÈS RÉNOVATION: CHF. 2 500 000.00 (réf. 609)
Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
Au centre de Ponte Tresa, à 100 mètres de la gare FLP Ponte Tresa-Lugano, nous proposons à l’achat une maison historique à vocation locative, avec permis de construire approuvé pour reconversion en résidence locative très demandée.
L’immeuble se développe sur 4 niveaux et, suite à une rénovation minutieuse selon le permis de construire déjà approuvé, permettra la réalisation de 14 unités, réparties comme suit:
Rez-de-chaussée: local commercial avec service et bar avec cuisine et terrasse avec vue sur le lac
Premier, deuxième et troisième étages:12 studios meublés, avec des surfaces habitables comprises entre 33 et 48 m², conçus pour la location à des étudiants et des travailleurs.
La configuration du projet et la situation stratégique permettent d’estimer une rentabilité supérieure à 6%, dans un contexte de demande locative stable et en croissance, favorisée par les liaisons directes avec Lugano et son pôle universitaire et professionnel.
L’investisseur a la possibilité d’acheter l’immeuble dans son état actuel, avec permis de construire approuvé, ou de confier la rénovation complète à la propriété, en recevant l’immeuble clé en main, prêt à être mis en location.
Solution particulièrement indiquée pour ceux qui recherchent un investissement immobilier structuré, efficace et orienté à moyen et long terme.
SUP. TOTALE HABITABLE: env. 490 m²
SUP. TOTALE UTILISABLE COMMERCIALEMENT: env. 130 m²
PRIX DE VENTE DANS SON ÉTAT ACTUEL: CHF. 640 000.00 (incl. permis de construire)
PRIX DE VENTE APRÈS RÉNOVATION: CHF. 2 500 000.00 (réf. 609)
Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
Vue
- Panoramique