zwei Dorfhäuser mit grossem Umschwung / deux maisons dans le noyau avec grand jardin

6724 Ponto Valentino, zone Fontana 29
Region: Blenio
Surface du terrain: env. 935 m2 + 241 m2
Surface habitable: env. 90 m2 + 80 m2
Nombre d'étages: 3
État: bon + rénovation intérieure nécessaire
Électricité: oui
Cave: oui
Chauffage: poêle à pellets + cheminée
Maison de vacances: oui, possible
Places de stationnement: 1 + 2 à créer
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue
Ecoles: à Acquarossa
Commerces: à Aquila, à Acquarossa
Transports publics: 80 m²
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 17 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 17 km

Description

Ces deux maisons de village mitoyennes se trouvent dans une situation très ensoleillée et tranquille dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée de Blenio.

La maison Ost, terrain 88, a été construite en 1830 et a été rénovée en 2010 et se trouve en bon état.
L'entrée principale au premier étage nous mène à la cuisine-séjour et au grand salon et à la salle de bains/douche/WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bains/douche/WC/buanderie avec vestibule. Au rez-de-chaussée se trouvent trois caves, dont une cave voûtée typique.
Un abri à bois et un grand jardin avec pergola complètent la propriété.

La maison à quatre chambres, terrain 86, est accolée à la maison Ost. Le bâtiment est constitué d'une partie de la maison jumelée à trois étages avec de grandes caves, une grande terrasse et un jardin. La maison se trouve dans un état agréable. L'intérieur doit être rénové. Tous les raccordements tels que l'eau, les eaux usées et l'électricité sont déjà présents dans la maison.
De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes, la vallée et le village.

La propriété est également bien accessible en voiture en hiver. Une voiture peut être garée à côté de la maison West. Sur le terrain 85, on peut créer des places de stationnement privées.

Tout autour, on peut faire de belles randonnées ou des tours à vélo. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les skieurs. Le domaine skiable Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 16 minutes.
L'arrêt de bus se trouve à proximité. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Lage

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Region: Val di Blenio
Grundfläche: ca. 935 m2 + 241 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2
Stockwerke: 3
Zustand: gut
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Pellet-Heizofen + Holzofen
Nebenwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 Pkw-Stellplatz + 2 Pkw-Stellplätze zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderschöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
Entfernung nächste Stadt: 17 km
Entfernung Autobahn: 17 km

Beschreibung des Objektes

Diese beiden Häuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino in der wunderschönen Val di Blenio.

Das Haus Ost, Grdst. 88, erbaut im Jahr 1830 und renoviert im Jahr 2010 befindet sich in gutem Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und in den grossen Wohnraum mit Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock finden wir zwei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, darunter ein typischer Gewölbekeller. Die Liegenschaft wird ergänzt durch eine Holzlege und einen grossen Garten mit Pergola.

Das Haus West, Grdst. 86 umfasst einen Teil des dreistöckigen Doppelhauses mit grossen Kellern, einer grossen Terrasse und einem Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, teilweise renovierungsbedürftig. Tous les raccordements tels que l'eau, l'égout et l'électricité sont déjà présents dans la maison. De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes et le village. On pourrait aussi agrandir le jardin.

La propriété est facilement accessible en voiture même en hiver. On peut garer une voiture à côté de la maison est et construire deux places de parking sur le map. 86.

Partout autour, on peut faire de belles randonnées à pied ou à vélo.
En hiver, cette région est un véritable paradis pour les amateurs de ski.
Le domaine skiable de Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 16 minutes de la maison.

L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Acquarossa avec ses magasins est accessible en 9 minutes de voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en 20 minutes.

On peut aussi acheter la maison rénovée de 3 ½ pièces à l'est et la maison de 3 ½ pièces avec
grange à l'ouest. Les prix sont:
Fr. 600?000.-- pour les trois maisons avec grange (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- pour les deux maisons jumelles (map. 86 et 88)
Fr. 245?000.-- pour la maison de 3 ½ pièces est avec grand jardin (map. 88)
Fr. 140?000.-- pour la maison de 4 pièces à rénover (map. 85 et 86)
Fr. 225?000.-- pour la maison de 4 pièces avec grange à l'ouest (map. 83 et 84)